========================================================= KoproGo - Roadmap par Capacités ========================================================= :Version: 4.0 :Modèle: Progression par jalons et métriques :Auteur: Gilles Maury - Fondateur KoproGo ASBL :Statut: Document de référence stratégique .. contents:: Table des matières :depth: 3 :local: ========================================================= Philosophie: Pas de Dates, Des Capacités ========================================================= **Principe fondamental** : KoproGo avance quand les **conditions sont remplies**, pas selon un calendrier arbitraire. Au lieu de promettre "Jalon 1 en décembre", nous disons: **"Jalon 1 débloque 50-100 copropriétés quand Sécurité + GDPR basique sont implémentés"** Pourquoi ce Modèle? ------------------- **Dates fixes = pression artificielle** * Stress d'équipe * Qualité compromise * Burnout fondateurs * Promesses non tenues **Capacités mesurables = progression saine** * On livre quand c'est prêt * Qualité préservée * Équipe soutenable * Confiance utilisateurs ========================================================= Métriques de Progression: Les Deux Moteurs ========================================================= Le succès de KoproGo se mesure par **deux métriques fondamentales**: 1. **Nombre de copropriétés hébergées** * Mesure: Adoption technique et proposition de valeur * Déclencheur: Features débloquent nouveaux paliers * Impact: Validation product-market fit 2. **Nombre de participants au projet** * Mesure: Contributeurs + sociétaires + bénévoles * Déclencheur: Vélocité de développement augmente * Impact: Viabilité communautaire **Effet multiplicateur**: Plus de copropriétés → Plus de revenus → Plus de contributeurs → Plus de features → Plus de copropriétés → **Cercle vertueux** Les Trois Moteurs d'Acquisition (Engouement) --------------------------------------------- **L'engouement est notre moteur de croissance organique**. KoproGo peut être adopté de **trois façons différentes**, chacune alimentant les métriques de progression : **1. Moteur Gestion** 🏗️ (Remplacement complet) * **Cible** : Petites copropriétés (< 50 lots), syndics bénévoles * **Proposition** : Self-hosted gratuit ou cloud 5€/mois * **Impact roadmap** : Valide product-market fit, génère revenus pour financer développement * **Lien technique** : Jalons 1-2 (GDPR, Conformité belge, Facturation) **2. Moteur Communauté** 🤝 (Modules standalone) * **Cible** : Tous les immeubles (même avec syndic existant) * **Proposition** : SEL, Partage objets, Troc (compatible Vilogi/Apronet/Excel) * **Impact roadmap** : Adoption massive sans friction, viralité naturelle * **Lien technique** : Jalon 3 (Modules communautaires optionnels) **3. Moteur Valeurs** 💚 (Sympathisants) * **Cible** : Individus alignés valeurs (écologie, opensource, solidarité) * **Proposition** : Cotisation 5€/mois = 1 voix AG (sans usage outils) * **Impact roadmap** : Communauté active, contributeurs, financement stable * **Lien technique** : Tous jalons (vote roadmap, allocation surplus) **Synergie des 3 moteurs** : .. code-block:: text Moteur Gestion → Revenus + Validation technique ↓ Moteur Communauté → Adoption virale + Lien social ↓ Moteur Valeurs → Contributeurs + Financement ↓ ───────────→ Engouement collectif → Cercle vertueux **Exemple concret** (Jalon 3 atteint) : * **200 copros gestion complète** (40% cloud) → 4,000€/mois revenus * **500 copros modules communautaires seuls** (20% cloud) → 2,500€/mois revenus * **100 sympathisants cotisants** (sans usage) → 500€/mois revenus * **50 contributeurs actifs** → Vélocité ×2-3 **Total** : 800 membres, 7,000€/mois, force de frappe 2-3 devs → Jalons 4-5 accessibles **L'engouement remplace le marketing** : Pas de budget pub, croissance organique par recommandation (SEL viral, valeurs partagées, gestion performante). ========================================================= ⏱️ Force de Frappe: Tout Sera Fait, Mais QUAND? ========================================================= Principe Fondamental: Progression Organique -------------------------------------------- **"Tout ce qui est dans cette roadmap sera livré tôt ou tard. La seule question est: QUAND?"** La réponse dépend de **la force de frappe collective**: - Plus de clients/membres → Plus de revenus → Plus de devs → Plus vite - Plus de partenaires → Plus de contributeurs → Plus de vélocité → Plus vite - Plus de communauté → Plus d'entraide → Moins de support → Plus vite **Ce qui NE change PAS**: La séquence logique des jalons (on ne peut pas faire Jalon 3 avant Jalon 1) **Ce qui CHANGE**: Le **rythme** auquel on passe d'un jalon à l'autre Point de Départ Ultra-Réaliste (Aujourd'hui) --------------------------------------------- **Configuration actuelle (Nov 2025)**: .. code-block:: text 👤 Équipe: 1 solo dev (Gilles) ⏰ Temps: 10-15h/semaine (side-project) 💼 Emploi: Temps plein ailleurs (sécurité financière) 💰 Budget infrastructure: 15€/mois max (VPS + domaine) 🤖 Budget outils IA: 50€/mois min (tokens Claude/GPT) 💸 Total payé de sa poche: 65€/mois 👥 Clients: 0 (MVP en construction) 📦 Revenus: 0€ → Vélocité: 2-3 features/mois (simples) → Jalons: Séquentiels, selon disponibilité → Horizon: Tout sera fait, mais lentement **Pourquoi 50€/mois en tokens IA?** Les outils IA (Claude Code, GPT-4, Copilot) sont **stratégiques** pour compenser le manque de temps: ✅ **Accélération développement**: ×2-3 vélocité vs sans IA ✅ **Qualité code**: Architecture hexagonale maintenue, tests générés ✅ **Documentation**: Sphinx RST, guides utilisateur, API docs ✅ **Maturité technique**: Refactoring assisté, bonnes pratiques ✅ **Réduction bugs**: Reviews automatiques, suggestions sécurité **Impact concret**: .. code-block:: text 1 solo dev (10h/semaine) SANS IA: → 1-2 features/mois, dette technique, docs limitées 1 solo dev (10h/semaine) AVEC IA (50€/mois): → 2-3 features/mois, qualité pro, docs exhaustives → Équivalent à 2-3 devs juniors sans IA **ROI**: 50€/mois IA = Économie 2-3 mois salaire dev (5,000-7,500€) **Message clé**: C'est le point de départ. Chaque nouveau membre/client/partenaire **accélère** la vélocité ET rembourse l'investissement initial du fondateur. Abaque d'Estimation: Comment la Vélocité Augmente -------------------------------------------------- .. list-table:: Progression Force de Frappe (Modèle 5€/mois par copro cloud) :header-rows: 1 :widths: 12 18 15 15 20 20 * - Palier - Config Équipe - Budget/mois - Heures/sem - Vélocité - **Durée Jalon Moyen** * - **Jour 1** - Solo dev + IA (bénévole) - 65€/mois (15€ infra + 50€ IA) - 10-15h - **2-3 feat/mois** - **4-6 mois/jalon** * - **50 copros** - Solo + contributeurs - 100€ (50×40%×5€) - 20-30h - **5-8 feat/mois** - **2-3 mois/jalon** * - **100 copros** - Solo + 1 temps partiel - 200€ (insuffisant) - 30-40h - **8-12 feat/mois** - **6-8 semaines/jalon** * - **500 copros** - 2 devs temps partiel - 1,000€ - 60-80h - **15-25 feat/mois** - **4-6 semaines/jalon** * - **2,000 copros** - 1-2 ETP - 4,000€ - 140-160h - **30-50 feat/mois** - **2-4 semaines/jalon** * - **5,000 copros** - 3-4 ETP + R&D - 10,000€ - 280-320h - **60-100 feat/mois** - **1-2 semaines/jalon** * - **10,000 copros** - 5-8 ETP + PropTech - 20,000€ - 560+h - **100-200 feat/mois** - **< 1 semaine/jalon** **Note**: Budget = Revenus cloud (copros × 40% cloud × 5€) - Coûts infra Influence de la Communauté sur le Rythme ----------------------------------------- **3 Leviers d'Accélération**: 1. **Clients/Membres** (revenus directs) .. code-block:: text 100 copros cloud → 200€/mois → Solo dev continue bénévole 500 copros cloud → 1,000€/mois → 1 dev temps partiel embauché 2,000 copros cloud → 4,000€/mois → 1-2 ETP, vélocité ×5-10 **Impact**: Financement direct du développement 2. **Partenaires** (ressources humaines) .. code-block:: text 1 syndic partenaire → Feedback produit, beta-testing 1 université partenaire → Stagiaires (2-3 mois), mémoires 1 entreprise sponsor → Dev mis à disposition (1-2j/semaine) **Impact**: Force de frappe sans coût, expertise externe 3. **Contributeurs Open Source** (communauté) .. code-block:: text 5 contributeurs réguliers → Traductions, bugfixes, docs 10 contributeurs actifs → Features mineures, tests 50+ communauté → Reviews, amélioration continue **Impact**: Distribution de la charge, qualité accrue Scénarios de Progression Réalistes ----------------------------------- **Scénario 1: Croissance Lente** (solo dev, peu de clients) .. code-block:: text Année 1: Solo dev + IA, 50 copros → Jalon 1 livré Coûts: 65€/mois × 12 = 780€/an (poche du fondateur) Revenus: 50 × 40% × 5€ × 12 = 1,200€/an → Rembourse investissement initial + 420€ excédent Année 2: Solo dev + IA, 100 copros → Jalon 2 livré Revenus: 2,400€/an → Peut embaucher aide ponctuelle Année 3: 1 dev temps partiel, 500 copros → Jalon 3 livré Année 5: 2 ETP, 2,000 copros → Jalon 4 livré → Tout livré, mais sur 5 ans → Fondateur remboursé dès 50 copros (Année 1) **Scénario 2: Croissance Organique** (communauté active) .. code-block:: text Trimestre 1: Solo dev + 5 contributeurs, 50 copros → Jalon 1 livré Trimestre 3: 1 dev temps partiel, 200 copros → Jalon 2 livré Année 2: 1-2 ETP, 1,000 copros → Jalon 3 livré Année 3: 3-4 ETP, 5,000 copros → Jalon 4 livré → Tout livré en 3 ans **Scénario 3: Croissance Rapide** (partenaires + financement) .. code-block:: text Mois 3: Solo + 1 syndic partenaire + 10 contributeurs → Jalon 1 livré Mois 6: 2 devs temps partiel + université, 500 copros → Jalon 2 livré Année 1: 2 ETP + sponsor, 2,000 copros → Jalon 3 livré Année 2: 5 ETP + R&D, 10,000 copros → Jalon 4 livré → Tout livré en 2 ans **Message clé**: La durée dépend de l'**oxygène** (clients, partenaires, contributeurs) apporté par la communauté. Durée vs Qualité: Notre Engagement ----------------------------------- **"Nous livrons quand c'est prêt, pas selon un calendrier arbitraire."** **Garanties qualité** (quel que soit le rythme): ✅ **Tests exhaustifs** (unit, BDD, E2E) avant chaque livraison ✅ **Sécurité d'abord** (GDPR, chiffrement, audits) ✅ **Documentation complète** (guides utilisateur, API) ✅ **Pas de dette technique** (architecture hexagonale maintenue) ✅ **Performance validée** (load tests avant production) **Principe**: Une feature livrée lentement mais bien > Une feature rapide mais buggée Paliers de Croissance Infrastructure ------------------------------------- .. list-table:: :header-rows: 1 :widths: 15 20 15 15 15 20 * - Palier - Capacité - Infrastructure - Coût/mois - Déclencheur - Temps Estimé * - **Nano** - 100 copros - VPS s1-2 (1c/2GB) - 6,30€ - MVP lancé - Phase bootstrap * - **Micro** - 500 copros - VPS s1-4 (1c/4GB) - 17,70€ - >80 copros - +3-6 mois * - **Small** - 1.500 copros - VPS b2-7 (2c/7GB) - 43,50€ - >400 copros - +6-12 mois * - **Medium** - 3.000 copros - VPS b2-15 (4c/15GB) - 87€ - >1.200 copros - +12-18 mois * - **Large** - 10.000+ copros - K8s cluster - 290€ - >2.500 copros - +24-36 mois **Principe clé**: L'infrastructure évolue **automatiquement** quand le seuil de 80% de capacité est atteint. Pas de date fixe, mais des **conditions mesurables**. ========================================================= ⚠️ PropTech 2.0: Modules Avancés Phase Tardive ========================================================= Distinction IA Développement vs IA Produit ------------------------------------------- **IA pour le développement** (50€/mois, dès Jour 1): .. code-block:: text Claude Code, GPT-4, Copilot → Accélération développement ×2-3 → Génération tests, refactoring assisté → Documentation Sphinx automatisée → **Utilisé PAR les devs, pas POUR les utilisateurs** **IA Assistant Syndic** (Jalon 6+, nécessite 3-4 ETP): .. code-block:: text Chatbot réglementaire copropriété → Répond aux questions des copropriétaires → Base de connaissance législation belge → Intégration GPT-4/Claude via OVH AI Endpoints → **Feature produit, pas outil dev** → Coût: +2€/mois par copropriété Modules PropTech 2.0: Phase Leadership (Jalon 6+) -------------------------------------------------- Les modules avancés suivants nécessitent **maturité technique ET équipe structurée (3-4+ ETP)**: .. list-table:: :header-rows: 1 :widths: 20 30 20 30 * - Module - Description - Jalon Recommandé - Prérequis Équipe * - **IoT Sensors** - Capteurs énergie/eau temps réel - **Jalon 6-7** - +IoT engineer, +DevOps * - **Blockchain Voting** - Votes AG immutables (Polygon) - **Jalon 7** - +Blockchain dev, audit sécurité * - **AI Assistant** - Chatbot réglementaire syndic - **Jalon 6** - +Data scientist, +MLOps * - **PSD2 Banking** - Réconciliation bancaire auto - **Jalon 6** - +FinTech expert, compliance * - **Carbon Credits** - Trading crédits carbone - **Jalon 7** - +Blockchain dev, legal **Pourquoi Phase Tardive?** ❌ **Complexité technique**: Blockchain, IoT, ML nécessitent expertise pointue ❌ **Risque légal**: PSD2, GDPR data processing nécessitent compliance avancée ❌ **Dépendances**: Nécessitent base utilisateurs stable (>2,000 copros) ❌ **Coût R&D**: Budget R&D nécessite revenus >10,000€/mois ❌ **Support**: Features expérimentales nécessitent équipe dédiée **Principe**: Livrons d'abord les features essentielles qui créent 80% de la valeur (Jalons 1-5), puis itérons sur les 20% différenciants (Jalons 6-7). **Référence VISION.rst**: PropTech 2.0 modules optionnels (+1-2€/mois), pas inclus dans prix de base 5€/mois. ========================================================= Jalons Produit: Features Débloquant la Croissance ========================================================= Jalon 0: Fondations Techniques ✅ ---------------------------------- **État**: Achevé (Automne 2025) **Ce qui a été accompli**: * ✅ Architecture hexagonale implémentée * ✅ 73 endpoints API REST * ✅ Tests E2E Playwright * ✅ Load tests validés (99.74% success, 287 req/s) * ✅ Documentation Sphinx publiée **Capacité débloquée**: 10-20 early adopters (beta fermée) **Conformité légale**: 30% (features CRUD de base) **Ce que ça permet**: * Valider l'architecture technique * Tester avec premiers utilisateurs * Identifier les besoins réels * Construire une base solide pour la suite Jalon 1: Sécurité & GDPR ------------------------- **Débloque**: 50-100 copropriétés (beta publique possible) **Issues critiques**: * #39 : LUKS Encryption at-rest * #40 : Backups automatisés GPG + S3 * #42 : GDPR basique (export + effacement) * #48 : Authentification forte (itsme®) **Livrables**: * Données chiffrées au repos * Backups quotidiens testés * Conformité GDPR Articles 15 & 17 * Auth multi-facteur opérationnelle **Conformité légale**: 40% **Ce que ça débloques**: * **Confiance juridique**: Données protégées légalement * **Beta publique**: On peut ouvrir sans risque GDPR * **Premiers revenus**: Cloud géré devient possible * **Réputation**: "Sécurité d'abord" attire utilisateurs exigeants **Effort estimé selon force de travail**: .. list-table:: :header-rows: 1 :widths: 30 25 25 20 * - Configuration - Heures/semaine - Durée estimée - Équipe * - **Solo bootstrap** - 10-20h - 2-3 mois - Gilles Maury (bénévole) * - **Duo fondateurs** - 40-60h - 6-8 semaines - +1 dev backend Rust * - **Équipe projet** - 80-120h - 3-4 semaines - +DevOps +Security * - **Communauté active** - 200+h - 2-3 semaines - +10 contributeurs OSS **Note**: La durée dépend de la force de travail disponible, pas d'une date arbitraire. Jalon 2: Conformité Légale Belge --------------------------------- **Débloque**: 200-500 copropriétés (production ouverte) **Issues critiques**: * #16 : Plan Comptable Normalisé Belge (PCB) * #17 : État Daté (bloque ventes immobilières) * #18 : Budget Prévisionnel Annuel * #22 : Conseil de Copropriété (obligatoire >20 lots) * #23 : Workflow Recouvrement Impayés **Livrables**: * Comptabilité conforme arrêté royal 12/07/2012 * Génération états datés automatique * Budgets avec variance analysis * Dashboard conseil avec alertes * Relances automatiques 3 niveaux **Conformité légale**: 80% **Bloquants levés**: * **État daté**: Permet ventes de lots (CRITIQUE pour adoption) * **Conseil copropriété**: Débloque copros >20 lots (60% du marché belge) * **Comptabilité conforme**: Crédibilité auprès syndics professionnels **Ce que ça débloques**: * **60% du marché**: Copropriétés >20 lots deviennent accessibles * **Ventes immobilières**: État daté = feature critique pour notaires * **Syndics professionnels**: Conformité légale = crédibilité * **Croissance organique**: Bouche-à-oreille entre syndics **Effort estimé selon force de travail**: .. list-table:: :header-rows: 1 :widths: 30 25 25 20 * - Configuration - Heures/semaine - Durée estimée - Note * - **Solo bootstrap** - 10-20h - 4-6 mois - Complexité comptable * - **Duo fondateurs** - 40-60h - 8-12 semaines - Expertise comptable requise * - **Équipe projet** - 80-120h - 4-6 semaines - +Expert comptable copro * - **Communauté active** - 200+h - 3-4 semaines - Parallélisation possible **Dépendances**: Jalon 1 (Sécurité) DOIT être terminé avant (données sensibles) Jalon 3: Features Différenciantes ---------------------------------- **Débloque**: 500-1.000 copropriétés (différenciation marché) **Issues importantes**: * #46 : Voting Digital Basique (scrutins AG conformes, non-blockchain) * #47 : PDF Generation étendue * #49 : Module SEL (Système Échange Local) * #26 : Partage d'Objets * #52 : Contractor Backoffice **Livrables**: * Votes AG avec signature itsme® (PostgreSQL, non-blockchain) * Templates PDF tous documents légaux * Monnaie locale virtuelle intégrée (base de données) * Bibliothèque objets partagés * Espace prestataires .. note:: **Voting Basique vs Blockchain**: Jalon 3 implémente votes avec signature itsme® stockés PostgreSQL (suffisant légalement). Blockchain Voting (Jalon 7) ajoute immutabilité Polygon mais nécessite expertise blockchain + audit sécurité. **Conformité légale**: 90% **Avantage compétitif**: Features communautaires uniques (mission ASBL) **Ce que ça débloques**: * **Différenciation**: SEL + Partage = unique sur le marché * **Impact social**: Modules communautaires créent lien social * **Impact écologique**: 790 tonnes CO₂/an évitées (partage objets) * **Économie circulaire**: 750k€/an échanges SEL (30% adoption) * **Marketing naturel**: "La plateforme avec communauté" = viral **Effet multiplicateur**: Les features sociales amplifient l'impact écologique x16 ! **Effort estimé selon force de travail**: .. list-table:: :header-rows: 1 :widths: 30 25 25 20 * - Configuration - Heures/semaine - Durée estimée - Parallélisation * - **Solo bootstrap** - 10-20h - 5-8 mois - Modules indépendants * - **Duo fondateurs** - 40-60h - 10-14 semaines - SEL + Voting // Partage * - **Équipe projet** - 80-120h - 5-7 semaines - 3 tracks parallèles * - **Communauté active** - 200+h - 3-4 semaines - 5 tracks parallèles **Dépendances**: Jalon 2 (Conformité) recommandé mais non bloquant pour modules communautaires Jalon 4: Automation & Intégrations ----------------------------------- **Débloque**: 1.000-2.000 copropriétés (scalabilité) **Issues**: * #19 : Convocations AG automatiques * #20 : Carnet d'Entretien Digital * #21 : GDPR complet (Articles 16, 18, 21) * #24 : Module Devis Travaux * #25 : Affichage Public Syndic * #27 : Accessibilité WCAG 2.1 AA **Livrables**: * Workflow AG 100% automatisé * Carnet maintenance avec alertes * GDPR compliance totale * Comparaison devis multi-entrepreneurs * Page publique syndic (SEO) * Accessibilité complète **Conformité légale**: 95% **Ce que ça débloques**: * **Automation**: Temps syndic réduit de 50% (AG automatiques) * **Accessibilité**: Conformité European Accessibility Act 2025 * **SEO**: Pages publiques syndics → discovery organique * **Professionnalisation**: Outils niveau entreprise **Effort estimé selon force de travail**: .. list-table:: :header-rows: 1 :widths: 30 25 25 20 * - Configuration - Heures/semaine - Durée estimée - Focus * - **Solo bootstrap** - 10-20h - 6-10 mois - Automation prioritaire * - **Duo fondateurs** - 40-60h - 12-16 semaines - Workflow + GDPR * - **Équipe projet** - 80-120h - 6-8 semaines - 4 tracks parallèles * - **Communauté active** - 200+h - 4-5 semaines - 6 tracks parallèles **Dépendances**: Jalon 3 recommandé pour avoir base utilisateurs suffisante (feedback) Jalon 5: Mobile & API Publique ------------------------------- **Débloque**: 2.000-5.000 copropriétés (expansion) **Features**: * PWA mobile responsive * API publique v1 documentée (OpenAPI) * Multi-langue NL/FR/DE/EN complet * Intégrations comptables (Winbooks, Exact) * Notifications intelligentes * Analytics & Dashboards **Livrables**: * Progressive Web App installable * SDK Python/JS/PHP * Webhooks pour événements * Export Winbooks/Exact Online * Digest hebdomadaire personnalisé * KPIs syndic temps réel **Conformité légale**: 100% **Ce que ça débloques**: * **Écosystème**: API publique → développeurs tiers * **Intégrations**: Winbooks/Exact → syndics professionnels * **Mobile**: PWA → adoption copropriétaires * **International**: Multi-langue → expansion EU **Effort estimé selon force de travail**: .. list-table:: :header-rows: 1 :widths: 30 25 25 20 * - Configuration - Heures/semaine - Durée estimée - Équipe recommandée * - **Équipe projet** - 80-120h - 14-18 semaines - +Mobile dev +API architect * - **Communauté active** - 200+h - 6-8 semaines - 8 tracks parallèles **Note**: Ce jalon nécessite une équipe structurée (mobile + API expertise) Jalon 6: Intelligence & Expansion (PropTech 2.0 🚀) --------------------------------------------------- **Débloque**: 5.000-10.000 copropriétés (leadership) .. warning:: **PropTech 2.0 Zone**: Ce jalon contient modules avancés nécessitant **maturité technique complète + équipe 3-4 ETP minimum**. Voir section "PropTech 2.0: Modules Avancés Phase Tardive" pour détails. **Features avancées (PropTech 2.0)**: * ⚠️ IA Assistant Syndic (GPT-4/Claude via OVH AI Endpoints) * ⚠️ API Bancaire PSD2 (réconciliation auto, compliance FinTech) * ⚠️ IoT Sensors (capteurs énergie/eau temps réel, MQTT + TimescaleDB) * Marketplace Services Locaux * Prédictions budgétaires (ML, modèles ARIMA) * Multi-region (Benelux, adaptation législative) **Livrables**: * Chatbot réglementaire copropriété (base de connaissance législation belge) * Import transactions bancaires automatique (API PSD2) * Capteurs IoT déployables (énergie, eau, température) * Annuaire prestataires vérifiés * Modèles ML prévisions charges (historique 2+ ans) * Adaptation législation NL/LU **Ce que ça débloques**: * **IA Syndic**: Réponses réglementaires instantanées (+2€/mois par copro) * **PSD2**: Réconciliation bancaire automatique (gain 4-6h/mois syndic) * **IoT**: Détection fuites eau, surconsommation énergie (+1€/mois par copro) * **Marketplace**: Économie de plateforme (commissions prestataires) * **Expansion**: Benelux → 3M copropriétés potentielles **Prérequis CRITIQUES**: ✅ Base utilisateurs stable (>2,000 copros) pour feedback features avancées ✅ Revenus >10,000€/mois pour financer R&D PropTech ✅ Équipe structurée: +Data scientist, +IoT engineer, +FinTech expert, +MLOps ✅ Budget infrastructure IoT (MQTT broker, TimescaleDB, edge devices) ✅ Compliance PSD2 (DSP2, agrément FSMA Belgique) **Effort estimé selon force de travail**: .. list-table:: :header-rows: 1 :widths: 30 25 25 20 * - Configuration - Heures/semaine - Durée estimée - Équipe * - **Équipe élargie** - 200+h - 18-24 semaines - 3-4 ETP: +Data scientist, +IoT engineer, +MLOps **Note**: Jalon ambitieux nécessitant maturité produit + équipe spécialisée. **Ne PAS démarrer avant Jalon 5 complet** et revenus >10k€/mois. Jalon 7: Platform Economy (PropTech 2.0 🔬) ------------------------------------------- **Débloque**: 10.000+ copropriétés (scale planétaire) .. warning:: **PropTech 2.0 Expérimental**: Ce jalon contient features blockchain et trading carbone nécessitant **équipe 10-15 ETP + audits sécurité externes**. **Vision long terme (PropTech 2.0)**: * SDK multi-langages pour développeurs (Python, JavaScript, PHP, Ruby) * Store modules tiers (marketplace plugins) * ⚠️ **Blockchain Voting** (votes AG immutables, Polygon RPC) * ⚠️ **Carbon Credits Trading** (tokenisation économies CO₂) * White-label pour fédérations (multi-tenant SaaS) * Interopérabilité EU (API standards CEN/CENELEC) **Livrables**: * SDK client libraries (pip, npm, composer, gem) * Plugin marketplace avec revenue sharing * Smart contracts Polygon pour votes AG (audit Trail of Bits) * Carbon tokenization (ERC-20, vérifiable blockchain) * White-label deployment automation (Terraform) * Compliance GDPR multi-juridiction (EU 27) **Ce que ça débloques**: * **Écosystème complet**: Développeurs tiers créent valeur (+20-50 modules/an) * **Blockchain Immutabilité**: Votes AG auditables éternellement (conformité ISO) * **Carbon Economy**: Trading 840 tonnes CO₂/an économisées (mission ASBL) * **Expansion EU**: France, Espagne, Italie (3M+ copros) * **Leadership**: Référence européenne PropTech ESS **Prérequis CRITIQUES**: ✅ Organisation mature (10-15 ETP, processus qualité ISO) ✅ Revenus >50,000€/mois pour financer R&D blockchain + audits sécurité ✅ Équipe blockchain: +Blockchain dev, +Smart contract auditor, +Legal compliance ✅ Budget audits sécurité externes (50-100k€/audit Trail of Bits) ✅ Agrément trading carbone (FSMA Belgique, AMF France) **Effort estimé**: Organisation mature, 10-15 ETP, 24-36 semaines **Note**: Jalon expérimental. **Blockchain Voting** et **Carbon Trading** nécessitent conformité réglementaire complexe (MiCA EU, DSP3). Ne démarrer que si surplus ASBL > 100k€/an. ========================================================= Progression Conditionnelle: Force de Travail ========================================================= Le Facteur Multiplicateur -------------------------- **Principe clé**: La vélocité dépend de la force de travail disponible. .. list-table:: :header-rows: 1 :widths: 20 15 20 15 30 * - Configuration - Heures/sem - Jalons/an - Coût RH - Financement * - **Solo** - 10-20h - 2-3 - 0€ - Bénévolat * - **Duo** - 40-60h - 4-5 - 18k€ - Premiers revenus * - **Équipe** - 80-120h - 6-8 - 60k€ - Revenus cloud * - **Communauté** - 200+h - 10-12 - 120k€ - Surplus ASBL **Scénarios de Croissance Réalistes** **Scénario 1: Bootstrap Solo** (Gilles Maury bénévole, 10-20h/sem) .. code-block:: text Mois 0-3 : Jalon 1 (Sécurité) → 50-100 copros débloquées → Premiers revenus: 250-500€/mois (5€ × 50-100) Mois 4-9 : Jalon 2 (Conformité) → 200-500 copros débloquées → Revenus: 1.000-2.500€/mois (5€ × 200-500) → Peut embaucher 1 dev temps partiel Mois 10-18 : Jalon 3 (Différenciation) → 500-1.000 copros → Revenus: 2.500-5.000€/mois (5€ × 500-1.000) → Duo fondateurs possibles Total: 18-24 mois pour atteindre 1.000 copropriétés **Scénario 2: Duo Fondateurs** (40-60h/sem total) .. code-block:: text Mois 0-2 : Jalon 1 (Sécurité) → 50-100 copros → Revenus: 250-500€/mois (5€ × 50-100) Mois 3-5 : Jalon 2 (Conformité) → 200-500 copros → Revenus: 1.000-2.500€/mois (5€ × 200-500) Mois 6-9 : Jalon 3 (Différenciation) → 500-1.000 copros → Revenus: 2.500-5.000€/mois (5€ × 500-1.000) Mois 10-14 : Jalon 4 (Automation) → 1.000-2.000 copros → Revenus: 5.000-10.000€/mois (5€ × 1.000-2.000) → Équipe 3-5 personnes possible Total: 14-18 mois pour atteindre 2.000 copropriétés **Scénario 3: Équipe Projet** (80-120h/sem total) .. code-block:: text Mois 0-1 : Jalon 1 (Sécurité) → 50-100 copros Mois 2-3 : Jalon 2 (Conformité) → 200-500 copros Mois 4-6 : Jalon 3 (Différenciation) → 500-1.000 copros Mois 7-9 : Jalon 4 (Automation) → 1.000-2.000 copros Mois 10-14 : Jalon 5 (Mobile + API) → 2.000-5.000 copros → Revenus: 10.000-25.000€/mois (5€ × 2.000-5.000) → Organisation 10+ personnes Total: 14-18 mois pour atteindre 5.000 copropriétés **Principe**: Chaque scénario est valide. La rapidité dépend des ressources, pas de promesses marketing. Effet Boule de Neige --------------------- **Phase 1: Traction Initiale** (0-100 copros) * Bénévolat fondateurs * Feedback qualitatif * Itérations rapides * Coûts minimaux (< 10€/mois) **Phase 2: Premiers Revenus** (100-500 copros) * Revenus: 500-2.500€/mois (prix fixe 5€ × copros) * Autofinancement partiel * Contributions OSS augmentent * Infrastructure scale up (20€/mois) **Phase 3: Équipe Viable** (500-1.000 copros) * Revenus: 2.500-5.000€/mois (5€ × copros) * 1er emploi temps partiel possible * Communauté active (10+ contributeurs) * Infrastructure mature (50€/mois) **Phase 4: Organisation Stable** (1.000-5.000 copros) * Revenus: 5.000-25.000€/mois (5€ × copros) * Équipe 3-10 personnes * ASBL structurée * Infrastructure scalable (100-300€/mois) * **AG peut voter baisse tarifaire** si surplus > 25% **Phase 5: Leadership ESS** (5.000+ copros) * Revenus: 25.000+€/mois (5€ × copros, ou moins si AG vote baisse) * Organisation 10-15 ETP * Coopérative possible * Expansion européenne * **Prix réévalué démocratiquement** selon surplus ========================================================= Vision Holistique: Tout S'Articule ========================================================= L'Architecture des Dépendances ------------------------------- **Pourquoi cette séquence de jalons?** .. code-block:: text Jalon 0: Fondations ↓ Nécessaire pour Jalon 1: Sécurité ↓ Débloque confiance → Beta publique ↓ Sans ça: Pas d'utilisateurs réels Jalon 2: Conformité ↓ Débloque légalité → Production ouverte ↓ Sans ça: Illégal pour copros >20 lots (60% marché) Jalon 3: Différenciation ↓ Débloque impact social → Viralité ↓ Sans ça: Clone des concurrents Jalon 4: Automation ↓ Débloque efficacité → Scale ↓ Sans ça: Support non soutenable Jalon 5: Mobile + API ↓ Débloque écosystème → Expansion ↓ Sans ça: Platform monocanal Jalon 6-7: Intelligence & Platform ↓ Leadership européen ESS PropTech **Chaque jalon est une fondation pour le suivant.** Les Trois Piliers Interconnectés --------------------------------- **1. Technique → Économique → Social** .. code-block:: text Architecture Rust (Technique) ↓ Permet Infrastructure 99% moins chère (Économique) ↓ Permet Prix fixe 5€/mois (Social, voté démocratiquement) ↓ Permet Adoption massive (Technique) → Cercle vertueux → Si surplus > 25%, AG peut voter baisse (ex: 5€ → 4€) **2. Conformité → Crédibilité → Adoption** .. code-block:: text GDPR + PCN Belge (Conformité) ↓ Donne Crédibilité syndics pro (Crédibilité) ↓ Génère Bouche-à-oreille (Adoption) ↓ Finance Nouvelles features (Conformité++) → Cercle vertueux **3. Communauté → Impact → Viralité** .. code-block:: text Features SEL + Partage (Communauté) ↓ Créent Lien social + Économie 750k€ (Impact) ↓ Génèrent Témoignages utilisateurs (Viralité) ↓ Attirent Nouveaux membres (Communauté++) → Cercle vertueux **L'interconnexion est la clé de la viabilité.** Métriques de Succès Holistiques -------------------------------- **Au lieu de KPIs 2030, des paliers mesurables:** .. list-table:: :header-rows: 1 :widths: 20 20 20 20 20 * - Palier - Copros - Participants - Impact CO₂ - Économie * - **Validation** - 100 - 10 - -2t/an - 20k€/an * - **Viabilité** - 500 - 50 - -15t/an - 100k€/an * - **Impact** - 1.000 - 100 - -107t/an - 350k€/an * - **Leadership** - 2.000 - 200 - -214t/an - 750k€/an * - **Référence** - 5.000 - 500 - -840t/an - 2,35M€/an **Chaque palier valide la proposition de valeur à une échelle supérieure.** ========================================================= Avantages du Modèle par Capacités ========================================================= Pour l'Équipe ------------- ✅ **Pas de pression calendaire** * On livre quand c'est prêt * Qualité préservée * Burnout évité ✅ **Planification réaliste** * Effort estimé selon force disponible * Scenarios multiples (solo/duo/équipe) * Flexibilité assumée ✅ **Motivation intrinsèque** * Objectifs mesurables * Progrès visible * Impact concret Pour les Utilisateurs --------------------- ✅ **Transparence totale** * Pas de promesses vides * Conditions de déblocage claires * Dashboard progression public ✅ **Participation possible** * Contributeurs accélèrent les jalons * Feedback oriente les priorités * Communauté co-construit ✅ **Confiance renforcée** * Livraisons quand prêt = qualité * Pas de "coming soon" éternel * Roadmap honnête Pour les Investisseurs / Subventions ------------------------------------- ✅ **Risques maîtrisés** * Progression par paliers validés * Métriques objectives * Pas de promesses irréalistes ✅ **Scalabilité prouvée** * Chaque palier démontre viabilité * Infrastructure évolue avec adoption * Modèle économique validé à chaque étape ✅ **Impact mesurable** * CO₂ évité calculé par palier * Économies générées documentées * Social impact tracé ========================================================= Plan d'Action: Prochaines Étapes ========================================================= **Au lieu de "Semaine 1-2", des conditions à remplir:** Prochaine Étape: Compléter Jalon 1 ----------------------------------- **Objectif**: Débloquer 50-100 copropriétés (beta publique) **Conditions de déblocage**: 1. **Sécurité Infrastructure** ✅ * [x] LUKS Encryption at-rest implémenté * [x] Backups GPG + S3 configurés * [x] Monitoring Prometheus + Grafana * [x] Tests sécurité passés 2. **GDPR Basique** (En cours) * [ ] Export données utilisateur (Article 15) * [ ] Droit à l'oubli (Article 17) * [ ] Privacy policy v1.0 * [ ] Tests GDPR automatisés 3. **Auth Forte** (Prochaine priorité) * [ ] Inscription itsme® (délai 2-4 semaines) * [ ] Intégration API itsme® * [ ] Fallback email/password * [ ] Tests auth E2E **Effort restant estimé**: * Solo (20h/sem): 4-6 semaines * Duo (60h/sem): 2-3 semaines **Déblocage automatique quand**: Tests GDPR + Auth forte passent tous Ensuite: Attaquer Jalon 2 -------------------------- **Ne commence QUE quand Jalon 1 est complet** (données sécurisées) **Conditions de déblocage**: 1. **Plan Comptable Belge** * PCMN complet (90 comptes pré-seedés) ✅ * Tests conformité arrêté royal ✅ * Documentation comptable 2. **État Daté** (Feature critique) * Génération PDF conforme * Signature syndic * Tests notaires (beta) 3. **Conseil Copropriété** * Dashboard conseil >20 lots * Alertes réglementaires * Workflow validation **Effort estimé**: * Solo: 4-6 mois * Duo: 8-12 semaines * Équipe: 4-6 semaines ========================================================= Conclusion: Progression Saine et Soutenable ========================================================= Ce Que Nous Promettons ----------------------- ✅ **Qualité avant vitesse** * Chaque jalon est solide * Tests exhaustifs * Documentation complète ✅ **Transparence totale** * Conditions de déblocage publiques * Progression mesurable * Pas de dates artificielles ✅ **Flexibilité assumée** * Vélocité dépend de la force de travail * Scenarios multiples (solo/équipe/communauté) * Aucune pression calendaire Ce Que Nous NE Promettons PAS ------------------------------ ❌ **Dates fixes** * "Livré en décembre" → Fausse promesse * Préférons: "Livré quand sécurité validée" ❌ **Roadmap rigide** * Priorités peuvent changer selon feedback * Jalons peuvent fusionner/splitter * Communauté influence direction ❌ **Croissance à tout prix** * Privilégions qualité sur quantité * Pas de dette technique * Équipe soutenable Notre Engagement ---------------- **"Nous livrons quand c'est prêt, pas quand le calendrier le dit."** Chaque jalon débloque des capacités mesurables. Chaque palier valide la viabilité. Chaque feature crée de l'impact réel. **La patience et la qualité battent toujours la vitesse et les promesses vides.** ========================================================= Documents de Référence ========================================================= * :doc:`VISION` - Vision macro et problème sociétal * :doc:`MISSION` - Mission holistique et valeurs * :doc:`ECONOMIC_MODEL` - Viabilité économique * :doc:`GOVERNANCE` - Structure ASBL évolutive * :doc:`PERFORMANCE_REPORT` - Validation technique --- *Roadmap par Capacités KoproGo v4.0* *Modèle de progression mesurable et soutenable* *Contact : contact@koprogo.com - GitHub : github.com/gilmry/koprogo*