================================================ Commissaire aux comptes — Droits et obligations ================================================ Sources principales ------------------- - Code civil art. 3.91 - Code de déontologie IPI art. 81 Règles ------ CO01 — Désignation annuelle obligatoire ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ - **Source** : Art. 3.91 - **Règle** : L'AG désigne annuellement un commissaire aux comptes ou un collège de commissaires, copropriétaires ou non. Ses compétences et obligations sont déterminées par le règlement de copropriété. - **KoproGo** : Point inscrit automatiquement à l'OdJ annuel. CO02 — Incompatibilité avec le syndic ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ - **Source** : Art. 3.89 §9 - **Règle** : Le commissaire aux comptes ne peut pas être en même temps syndic ni membre du conseil de copropriété au sein de la même ACP. - **KoproGo** : Blocage d'affectation d'une même personne aux deux rôles. CO03 — Accès aux documents comptables et financiers ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ - **Source** : Art. 3.91 + Déonto. art. 81 - **Règle** : Le commissaire a un droit de regard sur l'ensemble des documents comptables et financiers, au même titre que tout copropriétaire. Le syndic doit faciliter l'exercice de cette mission. - **KoproGo** : Accès en lecture aux données financières, exports comptables dédiés. CO04 — Rapport annuel avant l'AG ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ - **Source** : Pratique + art. 3.91 - **Règle** : Le commissaire est chargé de l'établissement d'un rapport annuel, présenté lors de l'AG. Ce travail doit être réalisé avant l'AG pour que les comptes puissent y être approuvés. - **KoproGo** : Module de rédaction et soumission du rapport, deadline liée à la date d'AG. CO05 — Décharge du commissaire ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ - **Source** : Art. 3.91 + pratique - **Règle** : L'AG vote annuellement la décharge du commissaire aux comptes (point distinct de la décharge du syndic). - **KoproGo** : Point distinct obligatoire dans le template OdJ.