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Conseil de copropriété — Droits et obligations
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Sources principales
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- Code civil art. 3.90
- Code de déontologie IPI art. 81

Règles
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CC01 — Constitution obligatoire si 20+ lots
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- **Source** : Art. 3.90 §1
- **Règle** : Obligatoire dans tout immeuble de 20 lots ou plus (hors caves, garages, parkings). Constitué par la première AG. À défaut, tout membre de l'AG peut saisir le juge.
- **KoproGo** : Détection automatique du seuil + rappel de constitution du CdC.

CC02 — Composition : copropriétaires uniquement
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- **Source** : Art. 3.90 §1
- **Règle** : Seuls les titulaires d'un droit réel disposant d'un droit de vote à l'AG peuvent être membres.
- **KoproGo** : Validation du statut de copropriétaire avant affectation au rôle CdC.

CC03 — Mission principale : contrôle du syndic
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- **Source** : Art. 3.90 §1
- **Règle** : Le CdC est chargé de veiller à la bonne exécution par le syndic de ses missions, sans préjudice du commissaire aux comptes.
- **KoproGo** : Tableau de bord de suivi des missions du syndic accessible au CdC.

CC04 — Délégations temporaires par l'AG
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- **Source** : Art. 3.90 §2
- **Règle** : L'AG peut confier au CdC d'autres missions ou délégations par décision à la majorité des 3/4 des voix. Ces délégations sont limitées dans le temps et ne peuvent porter sur les compétences réservées à l'AG.
- **KoproGo** : Registre des délégations avec dates d'expiration.

CC05 — Incompatibilité avec le syndic
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- **Source** : Art. 3.89 §9
- **Règle** : Le syndic ne peut pas être membre du CdC au sein de la même ACP.
- **KoproGo** : Blocage automatique.

CC06 — Droit de proposer des points à l'OdJ
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- **Source** : Art. 3.87 §3
- **Règle** : Le CdC peut soumettre des propositions écrites au syndic au moins 3 semaines avant la période AG pour inscription à l'OdJ.
- **KoproGo** : Formulaire dédié CdC pour propositions OdJ.