============================ Jalons À Venir ============================ :Date: 2025-01-19 :État: Ce qui vient ensuite .. contents:: Table des matières :depth: 2 :local: Introduction ============ Cette page présente les **jalons à venir** de KoproGo, organisés par ordre de priorité et capacités débloquées. .. note:: **Progression par Capacités** Nous livrons quand les capacités sont atteintes, pas selon des dates fixes. Chaque jalon débloque le suivant. Prochaine Étape : Jalon 2 (Priorité Immédiate) =============================================== Jalon 2 : Conformité Légale Belge ---------------------------------- **Débloque** : 200-500 copropriétés (production ouverte) **Objectif** : Conformité légale complète pour le marché belge **Conformité légale** : 80% Issues Critiques ~~~~~~~~~~~~~~~~ ⏳ **#17 : État Daté** (BLOQUANT pour ventes immobilières) * Génération PDF conforme législation belge * Signature syndic (certificat numérique) * Validation par notaires (beta testing) * API endpoints : Create, Read, Download PDF **Impact** : Débloque ventes de lots (feature CRITIQUE pour adoption) ⏳ **#18 : Budget Prévisionnel Annuel** * Création budgets avec catégories PCMN * Variance analysis (budget vs réalisé) * Approbation AG (workflow) * Rapports PDF conformes **Impact** : Obligation légale copropriétés belges ⏳ **#22 : Conseil de Copropriété** (>20 lots) * Dashboard conseil avec alertes * Gestion membres conseil * Décisions conseil (historique) * Rapports syndic **Impact** : Débloque copros >20 lots (60% du marché belge) ⏳ **#23 : Workflow Recouvrement Complet** * Intégration huissiers (API) * Génération courriers recommandés * Suivi procédures judiciaires * Reporting impayés **Impact** : Automatisation recouvrement, gain temps syndic Effort Estimé ~~~~~~~~~~~~~ .. list-table:: :header-rows: 1 :widths: 30 25 25 20 * - Configuration - Heures/sem - Durée estimée - Note * - **Solo bootstrap** - 10-20h - 4-6 mois - Complexité légale * - **Duo fondateurs** - 40-60h - 8-12 semaines - Expertise comptable requise * - **Équipe projet** - 80-120h - 4-6 semaines - +Expert comptable copro **Dépendances** : Jalon 1 (Sécurité) DOIT être terminé avant (données sensibles) Bloquants Levés ~~~~~~~~~~~~~~~ **État daté** : Permet ventes de lots (CRITIQUE pour adoption) **Conseil copropriété** : Débloque copros >20 lots (60% du marché belge) **Comptabilité conforme** : Crédibilité auprès syndics professionnels **Résultat** : Production ouverte pour syndics professionnels Jalons Moyen Terme (6-12 Mois) =============================== Jalon 3 : Features Différenciantes ----------------------------------- **Débloque** : 500-1 000 copropriétés (différenciation marché) **Objectif** : Se différencier de la concurrence par l'impact social **Conformité légale** : 90% Issues Importantes ~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ⏳ **#46 : Voting Digital Basique** * Scrutins AG avec signature itsme® * Stockage PostgreSQL (non-blockchain) * Conformité légale belge (suffisant) * Traçabilité complète .. note:: **Blockchain Voting** (Jalon 7) ajoute immutabilité Polygon mais nécessite expertise blockchain + audit sécurité. ⏳ **#47 : PDF Generation Étendue** * Templates tous documents légaux * Procès-verbaux AG automatiques * Convocations personnalisées * Rapports syndic ⏳ **#49 : Module SEL** (Système d'Échange Local) * Monnaie locale virtuelle (PostgreSQL) * Échanges services entre voisins * Historique transactions * Dashboard communautaire **Impact** : Économie circulaire 750k€/an (30% adoption) ⏳ **#26 : Partage d'Objets** * Bibliothèque objets communautaire * Réservations/emprunts * Système de notation * Calendrier disponibilité **Impact** : 12 000 objets partagés/an, -500 tonnes CO₂/an ⏳ **#52 : Contractor Backoffice** * Espace prestataires * Devis en ligne * Suivi chantiers * Évaluations **Impact** : Marketplace locale, économie de plateforme ⏳ **#110 : Achats Groupés d'Énergie** 🔥 (DIFFÉRENCIATEUR MAJEUR) * Workflow complet : Lancement campagne → Upload factures → Agrégation anonyme → Négociation courtier → Vote AG → Switch automatisé * Upload factures PDF + OCR automatique (extraction consommation kWh) * Chiffrement AES-256-GCM (données individuelles) * Agrégation anonyme au niveau building (k-anonymat ≥ 5) * Intégration CREG API (tarifs officiels belges) * Consentement GDPR explicite (opt-in individuel) * Génération contrats pré-remplis (PDF par unité) * Certification CREG (label qualité) **Impact** : * **Économique** : 15-25% d'économies sur factures énergie (125 €/an/unité en moyenne) * **Social** : Pouvoir de négociation collectif face à l'oligopole belge (Engie, Luminus, TotalEnergies >70% marché) * **Écologique** : Incentive fournisseurs 100% renouvelables (2,000 tonnes CO₂/an évitées si 50% choix vert) * **Traction** : **Unique sur le marché** (aucun outil SaaS ne propose regroupement spontané entre copropriétés) * **ROI** : 4,067% (économie ÷ coût plateforme 5€/mois) * **Législation favorable** : Belgique encourage achats groupés (Charte CREG 2013/2018) .. note:: **Pourquoi Jalon 3 (pas Jalon 6) ?** Contrairement à l'Issue #110 initiale (qui dépendait de l'IoT platform Jalon 6), cette implémentation utilise des **factures signées/authentifiées** (upload PDF + OCR), ce qui est : * ✅ Indépendant du matériel (universel) * ✅ Mise en œuvre rapide (2 semaines MVP) * ✅ GDPR-compliant par design * ✅ Pas de dépendance sur capteurs IoT temps réel **Résultat** : Déploiement dès Phase 2 (VPS) au lieu de Phase 3 (K8s + IoT). Effort Estimé ~~~~~~~~~~~~~ .. list-table:: :header-rows: 1 :widths: 30 25 25 20 * - Configuration - Heures/sem - Durée estimée - Parallélisation * - **Solo bootstrap** - 10-20h - 5-8 mois - Modules indépendants * - **Duo fondateurs** - 40-60h - 10-14 semaines - SEL + Voting // Partage * - **Équipe projet** - 80-120h - 5-7 semaines - 3 tracks parallèles **Dépendances** : Jalon 2 (Conformité) recommandé mais non bloquant pour modules communautaires Impact Attendu ~~~~~~~~~~~~~~ **Différenciation** : SEL + Partage = unique sur le marché **Impact social** : Modules communautaires créent lien social **Impact écologique** : 790 tonnes CO₂/an évitées (partage objets + SEL) **Économie circulaire** : 750k€/an échanges SEL (30% adoption) **Marketing naturel** : "La plateforme avec communauté" = viral Jalon 4 : Automation & Intégrations ------------------------------------ **Débloque** : 1 000-2 000 copropriétés (scalabilité) **Objectif** : Automatisation workflows, réduction temps syndic **Conformité légale** : 95% Issues ~~~~~~ ⏳ **#19 : Convocations AG Automatiques** * Workflow AG 100% automatisé * Génération documents (ordre du jour, procès-verbal) * Envoi emails/courriers personnalisés * Rappels automatiques **Impact** : Temps syndic réduit 50% ⏳ **#20 : Carnet d'Entretien Digital** * Suivi maintenance (ascenseurs, chauffage, etc.) * Alertes préventives * Historique interventions * Conformité légale (obligation) ⏳ **#21 : GDPR Complet** (Articles 16, 18, 21) * Rectification données * Limitation traitement * Opposition traitement * Audit automatisé **Impact** : Conformité 100% GDPR ⏳ **#24 : Module Devis Travaux** * Comparaison devis multi-entrepreneurs * Workflow validation AG * Suivi chantiers * Paiements échelonnés ⏳ **#25 : Affichage Public Syndic** * Pages publiques syndics (SEO) * Présentation copropriété * Contact direct * Témoignages **Impact** : Discovery organique via Google ⏳ **#27 : Accessibilité WCAG 2.1 AA** * Navigation clavier * Lecteurs d'écran (ARIA) * Contraste AA (4.5:1) * Responsive mobile **Impact** : Conformité European Accessibility Act 2025 Effort Estimé ~~~~~~~~~~~~~ **6-10 semaines** (équipe projet 80-120h/sem) ou **6-10 mois** (solo bootstrap) Jalons Long Terme (12-24 Mois) =============================== Jalon 5 : Mobile & API Publique -------------------------------- **Débloque** : 2 000-5 000 copropriétés (expansion) **Features** * Progressive Web App installable * API publique v1 (OpenAPI) * Multi-langue NL/FR/DE/EN complet * Intégrations comptables (Winbooks, Exact) * Notifications intelligentes * Analytics & Dashboards **Impact** * **Écosystème** : API publique → développeurs tiers * **Intégrations** : Winbooks/Exact → syndics professionnels * **Mobile** : PWA → adoption copropriétaires * **International** : Multi-langue → expansion EU **Effort estimé** : 14-18 semaines (équipe structurée avec mobile dev + API architect) Jalons Très Long Terme (24-48 Mois) ==================================== Jalon 6 : Intelligence & Expansion (PropTech 2.0) -------------------------------------------------- **Débloque** : 5 000-10 000 copropriétés (leadership) .. warning:: **PropTech 2.0 Zone** : Modules avancés nécessitant **maturité technique complète + équipe 3-4 ETP minimum** **Features Avancées** * ⚠️ IA Assistant Syndic (GPT-4/Claude via OVH) * ⚠️ API Bancaire PSD2 (réconciliation auto) * ⚠️ IoT Sensors (monitoring temps réel, maintenance prédictive, DPE automatisé) * Marketplace Services Locaux * Prédictions budgétaires (ML) * Multi-region (Benelux) .. note:: **IoT Sensors vs Achats Groupés d'Énergie** Les capteurs IoT (Jalon 6) servent au **monitoring temps réel** (fuites eau, surconsommations, anomalies), pas aux achats groupés d'énergie. **Achats groupés** (Jalon 3) : Basés sur factures annuelles uploadées (PDF + OCR), pas besoin de capteurs temps réel. **Prérequis CRITIQUES** ✅ Base utilisateurs stable (>2 000 copros) ✅ Revenus >10 000€/mois pour R&D ✅ Équipe structurée : +Data scientist, +IoT engineer, +FinTech expert **Effort estimé** : 18-24 semaines (équipe 3-4 ETP) Jalon 7 : Platform Economy (PropTech 2.0) ------------------------------------------ **Débloque** : 10 000+ copropriétés (scale planétaire) .. warning:: **PropTech 2.0 Expérimental** : Features blockchain nécessitant **équipe 10-15 ETP + audits sécurité externes** **Vision Long Terme** * SDK multi-langages (Python, JS, PHP, Ruby) * Store modules tiers (marketplace plugins) * ⚠️ **Blockchain Voting** (votes AG immutables, Polygon) * ⚠️ **Carbon Credits Trading** (tokenisation CO₂) * White-label pour fédérations * Interopérabilité EU (API standards CEN) **Prérequis CRITIQUES** ✅ Organisation mature (10-15 ETP) ✅ Revenus >50 000€/mois ✅ Budget audits sécurité (50-100k€/audit) ✅ Agrément trading carbone (FSMA, AMF) **Effort estimé** : 24-36 semaines (organisation mature) Résumé des Priorités ===================== .. list-table:: Ordre de Priorité des Jalons :header-rows: 1 :widths: 10 20 20 20 30 * - Jalon - Priorité - Copros Débloquées - Durée Estimée - Prérequis * - **2** - **IMMÉDIATE** - 200-500 - 4-12 semaines - Jalon 1 terminé * - **3** - Moyen terme - 500-1 000 - 5-14 semaines - Jalon 2 recommandé * - **4** - Moyen terme - 1 000-2 000 - 6-10 semaines - Jalon 3 recommandé * - **5** - Long terme - 2 000-5 000 - 14-18 semaines - Équipe structurée * - **6** - Très long terme - 5 000-10 000 - 18-24 semaines - 3-4 ETP + R&D * - **7** - Expérimental - 10 000+ - 24-36 semaines - 10-15 ETP + audits Conclusion ========== **Prochaine Action** : Compléter Jalon 2 (Conformité Légale Belge) Ce jalon est **bloquant** pour 60% du marché belge (copros >20 lots) et critique pour les ventes immobilières (état daté). **Après Jalon 2** : Production ouverte pour syndics professionnels → Croissance organique → Jalons 3-4 accessibles **Vision Long Terme** : PropTech 2.0 (Jalons 6-7) ne démarre qu'après **maturité complète du produit** et **équipe structurée**. ---- **Voir Aussi** * :doc:`jalons-atteints` - Ce qui est déjà fait * :doc:`roadmap-2025-2030` - Roadmap complète 2025-2030 * :doc:`../ROADMAP_PAR_CAPACITES` - Roadmap détaillée par capacités ---- *Jalons À Venir - Documentation KoproGo ASBL* *Dernière mise à jour : 2025-01-19*