Struct EtatDate 

pub struct EtatDate {

    pub id: Uuid,
    pub acp_id: Uuid,
    pub organization_id: Uuid,
    pub building_id: Uuid,
    pub unit_id: Uuid,
    pub reference_date: DateTime<Utc>,
    pub requested_date: DateTime<Utc>,
    pub generated_date: Option<DateTime<Utc>>,
    pub delivered_date: Option<DateTime<Utc>>,
    pub status: EtatDateStatus,
    pub language: EtatDateLanguage,
    pub reference_number: String,
    pub notary_name: String,
    pub notary_email: String,
    pub notary_phone: Option<String>,
    pub building_name: String,
    pub building_address: String,
    pub unit_number: String,
    pub unit_floor: Option<String>,
    pub unit_area: Option<f64>,
    pub ordinary_charges_quota: Decimal,
    pub extraordinary_charges_quota: Decimal,
    pub owner_balance: Decimal,
    pub arrears_amount: Decimal,
    pub monthly_provision_amount: Decimal,
    pub total_balance: Decimal,
    pub approved_works_unpaid: Decimal,
    pub additional_data: Value,
    pub pdf_file_path: Option<String>,
    pub created_at: DateTime<Utc>,
    pub updated_at: DateTime<Utc>,
}

Représente un État Daté pour mutation immobilière (Art. 577-2 Code Civil belge)

Un état daté est un document légal obligatoire pour toute vente de lot en copropriété. Il contient 16 sections légales détaillant la situation financière et juridique du lot.

Délai légal: Art. 3.94 CC — 15 jours CALENDAIRES sur simple demande (§ 1er), 30 jours si le notaire adresse sa demande par recommandé (§ 2).

Texte officiel (Justel, SPF Justice — base consolidée du Code civil) :

§ 1er. […] les informations et documents suivants, que le syndic lui communique sur simple demande, dans un délai de quinze jours […] A défaut de réponse du syndic dans les quinze jours de la demande, le notaire […] avise les parties de la carence de celui-ci.

§ 2. […] le notaire instrumentant demande au syndic […] par envoi recommandé […] A défaut de réponse du syndic dans les trente jours de la demande, le notaire avise les parties de la carence de celui-ci.

Ni l’un ni l’autre ne dit « ouvrables ». Et l’argument décisif n’est pas cette absence, c’est que le législateur emploie le terme AILLEURS dans le même livre quand il le veut — Art. 3.31, § 2 : « Le délai […] est prolongé jusqu’au premier jour ouvrable suivant lorsque le dernier jour dudit délai est un jour de fermeture des bureaux. » Son absence à l’Art. 3.94 est donc un choix, pas un oubli.

Ce commentaire annonçait « jours ouvrables », soit environ 21 jours calendaires : la documentation était fausse, pas le calcul. Validité: 3 mois à partir de la date de référence (pratique professionnelle, non légale)

Fields

id: Uuid

acp_id: Uuid

L’ACP dont l’état daté rend compte.

Art. 3.94 : à la transmission d’un lot, le notaire réclame au syndic l’état de la situation du copropriétaire cédant vis-à-vis de l’association. Les sommes dues le sont à l’ACP ; le syndic ne fait que les attester. Cf. ADR-0045.

organization_id: Uuid

Le syndic qui a établi l’état daté, conservé comme trace d’auteur.

building_id: Uuid

unit_id: Uuid

reference_date: DateTime<Utc>

Date de référence pour les calculs financiers

requested_date: DateTime<Utc>

Date de demande par le notaire

generated_date: Option<DateTime<Utc>>

Date de génération du document

delivered_date: Option<DateTime<Utc>>

Date de délivrance au notaire

status: EtatDateStatus

Statut du workflow

language: EtatDateLanguage

Langue du document

reference_number: String

Numéro de référence unique (ex: “ED-2025-001-BLD123-U456”)

notary_name: String

Informations du notaire demandeur

notary_email: String

notary_phone: Option<String>

building_name: String

building_address: String

unit_number: String

unit_floor: Option<String>

unit_area: Option<f64>

ordinary_charges_quota: Decimal

Quote-part charges ordinaires (en %) — Decimal exact (ADR-0008)

extraordinary_charges_quota: Decimal

Quote-part charges extraordinaires (en %) — Decimal exact (ADR-0008)

owner_balance: Decimal

Solde du propriétaire (positif = crédit, négatif = débit)

arrears_amount: Decimal

Montant des arriérés (dettes)

monthly_provision_amount: Decimal

Montant mensuel des provisions

total_balance: Decimal

Solde total (somme de tous les comptes)

approved_works_unpaid: Decimal

Montant total des travaux votés mais non encore payés

additional_data: Value

Données structurées pour les sections complexes { “ongoing_disputes”: […], // Section 7: Litiges en cours “building_insurance”: {…}, // Section 8: Assurance immeuble “condo_regulations”: {…}, // Section 9: Règlement copropriété “recent_meeting_minutes”: […], // Section 10: PV dernières AG “budget”: {…}, // Section 11: Budget prévisionnel “reserve_fund”: {…}, // Section 12: Fonds de réserve “condo_debts_credits”: {…}, // Section 13: Dettes/créances copropriété “works_progress”: […], // Section 14: État d’avancement travaux “guarantees_mortgages”: […], // Section 15: Garanties et hypothèques “additional_observations”: “…” // Section 16: Observations diverses }

pdf_file_path: Option<String>

Chemin du fichier PDF généré (si généré)

created_at: DateTime<Utc>

updated_at: DateTime<Utc>

Implementations

impl EtatDate

pub fn new( acp_id: Uuid, organization_id: Uuid, building_id: Uuid, unit_id: Uuid, reference_date: DateTime<Utc>, language: EtatDateLanguage, notary_name: String, notary_email: String, notary_phone: Option<String>, building_name: String, building_address: String, unit_number: String, unit_floor: Option<String>, unit_area: Option<f64>, ordinary_charges_quota: Decimal, extraordinary_charges_quota: Decimal, ) -> Result<Self, EtatDateError>

pub fn mark_in_progress(&mut self) -> Result<(), EtatDateError>

Marque l’état daté comme en cours de génération

pub fn mark_generated( &mut self, pdf_file_path: String, ) -> Result<(), EtatDateError>

Marque l’état daté comme généré

pub fn mark_delivered(&mut self) -> Result<(), EtatDateError>

Marque l’état daté comme délivré au notaire

pub fn is_expired(&self) -> bool

Vérifie si l’état daté est expiré (>3 mois depuis la date de référence)

pub fn is_overdue(&self) -> bool

Vérifie si la génération est en retard.

Art. 3.94 § 1er CC : le syndic répond « sur simple demande endéans les quinze jours » — quinze jours CALENDAIRES. Le § 2 porte le délai à trente jours lorsque le notaire adresse sa demande par lettre recommandée.

LIMITE ASSUMÉE : l’entité ne mémorise pas le CANAL de la demande (simple ou recommandé), seulement l’identité du notaire. Le délai le plus court est donc appliqué à tous les cas. C’est le sens prudent — on n’annonce jamais un retard trop tard — mais un syndic qui répond au vingtième jour à une demande recommandée sera signalé en retard alors qu’il est dans les temps. Ajouter le canal à la demande lèverait la restriction.

pub fn days_since_request(&self) -> i64

Calcule le nombre de jours depuis la demande

pub fn update_financial_data( &mut self, owner_balance: Decimal, arrears_amount: Decimal, monthly_provision_amount: Decimal, total_balance: Decimal, approved_works_unpaid: Decimal, ) -> Result<(), EtatDateError>

Met à jour les données financières

pub fn update_additional_data( &mut self, data: Value, ) -> Result<(), EtatDateError>

Met à jour les données additionnelles (sections 7-16)

Trait Implementations

impl Clone for EtatDate

fn clone(&self) -> EtatDate

Returns a duplicate of the value.

fn clone_from(&mut self, source: &Self)

Performs copy-assignment from source.

impl Debug for EtatDate

fn fmt(&self, f: &mut Formatter<'_>) -> Result

Formats the value using the given formatter.

impl<'de> Deserialize<'de> for EtatDate

fn deserialize<__D>(__deserializer: __D) -> Result<Self, __D::Error>

where __D: Deserializer<'de>,

Deserialize this value from the given Serde deserializer.

impl From<EtatDate> for EtatDateResponse

fn from(etat_date: EtatDate) -> Self

Converts to this type from the input type.

impl PartialEq for EtatDate

fn eq(&self, other: &EtatDate) -> bool

Tests for self and other values to be equal, and is used by ==.

fn ne(&self, other: &Rhs) -> bool

Tests for !=. The default implementation is almost always sufficient, and should not be overridden without very good reason.

impl PieceDeGestion for EtatDate

fn acp_id(&self) -> Uuid

L’ACP dont relève la pièce. C’est elle qui en est propriétaire.

impl Serialize for EtatDate

fn serialize<__S>(&self, __serializer: __S) -> Result<__S::Ok, __S::Error>

where __S: Serializer,

Serialize this value into the given Serde serializer.

impl StructuralPartialEq for EtatDate