Issue #82: feat: Board of Directors (Conseil de Copropriété) - LEGAL OBLIGATION >20 units

State:

CLOSED

Milestone:

Jalon 2: Conformité Légale Belge 📋

Labels:

enhancement,phase:vps track:software,priority:critical legal-compliance,governance

Assignees:

Unassigned

Created:

2025-11-01

Updated:

2025-11-17

URL:

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Description

# Issue #022 - Conseil de Copropriété

**Priorité**: 🔴 CRITIQUE - BLOQUANT PRODUCTION
**Estimation**: 12-15 heures
**Phase**: VPS MVP (Nov 2025 - Mar 2026)

## 📋 Description

**OBLIGATION LÉGALE** pour immeubles >20 lots (Article 577-8/4 Code Civil belge). Le conseil de copropriété est un organe de contrôle du syndic, élu par l'AG.

**Gap critique**: 0% implémenté actuellement - Bloque production pour >20 lots (majorité du marché belge)

## 🎯 Objectifs

- [ ] Nouveau rôle BoardMember avec permissions spéciales
- [ ] Entity BoardMember (user_id, building_id, position, mandate_start/end)
- [ ] Entity BoardDecision (subject, decision_text, deadline, status)
- [ ] Élections conseil (vote AG) avec mandats 1 an renouvelables
- [ ] Dashboard conseil: suivi décisions AG + alertes retards syndic
- [ ] Tracking délais: devis (30j), travaux votés (60j), PV (30j)
- [ ] Rapports automatiques: semestriel + annuel pour AG
- [ ] Trigger SQL: vérification incompatibilité syndic ≠ conseil

## 📐 Rôle BoardMember

```rust
pub enum BuildingRole {
    SuperAdmin,
    Syndic,
    Accountant,
    BoardMember,  // NOUVEAU
    Owner,
}

pub struct BoardMember {
    pub id: Uuid,
    pub user_id: Uuid,
    pub building_id: Uuid,
    pub position: BoardPosition,  // President, Treasurer, Member
    pub mandate_start: DateTime,
    pub mandate_end: DateTime,
    pub elected_by_meeting_id: Uuid,
}
```

## 🔗 Permissions BoardMember

- Consulter tous documents copropriété
- Demander comptes au syndic
- Convoquer AG si syndic défaillant
- Vérifier exécution décisions AG
- Émettre recommandations

## ✅ Critères d'Acceptation

- Rôle BoardMember opérationnel
- Workflow élections + mandats
- Dashboard suivi + alertes
- Rapports semestriels/annuels automatiques
- Tests BDD scenarios complets
- Trigger incompatibilité syndic/conseil

---

**BLOQUE**: Production pour tout immeuble >20 lots
**Voir**: \`issues/critical/022-conseil-copropriete.md\`