Jalons À Venir

Date:

2025-01-19

État:

Ce qui vient ensuite

Introduction

Cette page présente les jalons à venir de KoproGo, organisés par ordre de priorité et capacités débloquées.

Note

Progression par Capacités

Nous livrons quand les capacités sont atteintes, pas selon des dates fixes. Chaque jalon débloque le suivant.

Prochaine Étape : Jalon 2 (Priorité Immédiate)

Jalon 2 : Conformité Légale Belge

Débloque : 200-500 copropriétés (production ouverte)

Objectif : Conformité légale complète pour le marché belge

Conformité légale : 80%

Issues Critiques

⏳ #17 : État Daté (BLOQUANT pour ventes immobilières)

  • Génération PDF conforme législation belge

  • Signature syndic (certificat numérique)

  • Validation par notaires (beta testing)

  • API endpoints : Create, Read, Download PDF

Impact : Débloque ventes de lots (feature CRITIQUE pour adoption)

⏳ #18 : Budget Prévisionnel Annuel

  • Création budgets avec catégories PCMN

  • Variance analysis (budget vs réalisé)

  • Approbation AG (workflow)

  • Rapports PDF conformes

Impact : Obligation légale copropriétés belges

⏳ #22 : Conseil de Copropriété (>20 lots)

  • Dashboard conseil avec alertes

  • Gestion membres conseil

  • Décisions conseil (historique)

  • Rapports syndic

Impact : Débloque copros >20 lots (60% du marché belge)

⏳ #23 : Workflow Recouvrement Complet

  • Intégration huissiers (API)

  • Génération courriers recommandés

  • Suivi procédures judiciaires

  • Reporting impayés

Impact : Automatisation recouvrement, gain temps syndic

Effort Estimé

Configuration

Heures/sem

Durée estimée

Note

Solo bootstrap

10-20h

4-6 mois

Complexité légale

Duo fondateurs

40-60h

8-12 semaines

Expertise comptable requise

Équipe projet

80-120h

4-6 semaines

+Expert comptable copro

Dépendances : Jalon 1 (Sécurité) DOIT être terminé avant (données sensibles)

Bloquants Levés

État daté : Permet ventes de lots (CRITIQUE pour adoption)

Conseil copropriété : Débloque copros >20 lots (60% du marché belge)

Comptabilité conforme : Crédibilité auprès syndics professionnels

Résultat : Production ouverte pour syndics professionnels

Jalons Moyen Terme (6-12 Mois)

Jalon 3 : Features Différenciantes

Débloque : 500-1 000 copropriétés (différenciation marché)

Objectif : Se différencier de la concurrence par l’impact social

Conformité légale : 90%

Issues Importantes

⏳ #46 : Voting Digital Basique

  • Scrutins AG avec signature itsme®

  • Stockage PostgreSQL (non-blockchain)

  • Conformité légale belge (suffisant)

  • Traçabilité complète

Note

Blockchain Voting (Jalon 7) ajoute immutabilité Polygon mais nécessite expertise blockchain + audit sécurité.

⏳ #47 : PDF Generation Étendue

  • Templates tous documents légaux

  • Procès-verbaux AG automatiques

  • Convocations personnalisées

  • Rapports syndic

⏳ #49 : Module SEL (Système d’Échange Local)

  • Monnaie locale virtuelle (PostgreSQL)

  • Échanges services entre voisins

  • Historique transactions

  • Dashboard communautaire

Impact : Économie circulaire 750k€/an (30% adoption)

⏳ #26 : Partage d’Objets

  • Bibliothèque objets communautaire

  • Réservations/emprunts

  • Système de notation

  • Calendrier disponibilité

Impact : 12 000 objets partagés/an, -500 tonnes CO₂/an

⏳ #52 : Contractor Backoffice

  • Espace prestataires

  • Devis en ligne

  • Suivi chantiers

  • Évaluations

Impact : Marketplace locale, économie de plateforme

⏳ #110 : Achats Groupés d’Énergie 🔥 (DIFFÉRENCIATEUR MAJEUR)

  • Workflow complet : Lancement campagne → Upload factures → Agrégation anonyme → Négociation courtier → Vote AG → Switch automatisé

  • Upload factures PDF + OCR automatique (extraction consommation kWh)

  • Chiffrement AES-256-GCM (données individuelles)

  • Agrégation anonyme au niveau building (k-anonymat ≥ 5)

  • Intégration CREG API (tarifs officiels belges)

  • Consentement GDPR explicite (opt-in individuel)

  • Génération contrats pré-remplis (PDF par unité)

  • Certification CREG (label qualité)

Impact :

  • Économique : 15-25% d’économies sur factures énergie (125 €/an/unité en moyenne)

  • Social : Pouvoir de négociation collectif face à l’oligopole belge (Engie, Luminus, TotalEnergies >70% marché)

  • Écologique : Incentive fournisseurs 100% renouvelables (2,000 tonnes CO₂/an évitées si 50% choix vert)

  • Traction : Unique sur le marché (aucun outil SaaS ne propose regroupement spontané entre copropriétés)

  • ROI : 4,067% (économie ÷ coût plateforme 5€/mois)

  • Législation favorable : Belgique encourage achats groupés (Charte CREG 2013/2018)

Note

Pourquoi Jalon 3 (pas Jalon 6) ?

Contrairement à l’Issue #110 initiale (qui dépendait de l’IoT platform Jalon 6), cette implémentation utilise des factures signées/authentifiées (upload PDF + OCR), ce qui est :

  • ✅ Indépendant du matériel (universel)

  • ✅ Mise en œuvre rapide (2 semaines MVP)

  • ✅ GDPR-compliant par design

  • ✅ Pas de dépendance sur capteurs IoT temps réel

Résultat : Déploiement dès Phase 2 (VPS) au lieu de Phase 3 (K8s + IoT).

Effort Estimé

Configuration

Heures/sem

Durée estimée

Parallélisation

Solo bootstrap

10-20h

5-8 mois

Modules indépendants

Duo fondateurs

40-60h

10-14 semaines

SEL + Voting // Partage

Équipe projet

80-120h

5-7 semaines

3 tracks parallèles

Dépendances : Jalon 2 (Conformité) recommandé mais non bloquant pour modules communautaires

Impact Attendu

Différenciation : SEL + Partage = unique sur le marché

Impact social : Modules communautaires créent lien social

Impact écologique : 790 tonnes CO₂/an évitées (partage objets + SEL)

Économie circulaire : 750k€/an échanges SEL (30% adoption)

Marketing naturel : “La plateforme avec communauté” = viral

Jalon 4 : Automation & Intégrations

Débloque : 1 000-2 000 copropriétés (scalabilité)

Objectif : Automatisation workflows, réduction temps syndic

Conformité légale : 95%

Issues

⏳ #19 : Convocations AG Automatiques

  • Workflow AG 100% automatisé

  • Génération documents (ordre du jour, procès-verbal)

  • Envoi emails/courriers personnalisés

  • Rappels automatiques

Impact : Temps syndic réduit 50%

⏳ #20 : Carnet d’Entretien Digital

  • Suivi maintenance (ascenseurs, chauffage, etc.)

  • Alertes préventives

  • Historique interventions

  • Conformité légale (obligation)

⏳ #21 : GDPR Complet (Articles 16, 18, 21)

  • Rectification données

  • Limitation traitement

  • Opposition traitement

  • Audit automatisé

Impact : Conformité 100% GDPR

⏳ #24 : Module Devis Travaux

  • Comparaison devis multi-entrepreneurs

  • Workflow validation AG

  • Suivi chantiers

  • Paiements échelonnés

⏳ #25 : Affichage Public Syndic

  • Pages publiques syndics (SEO)

  • Présentation copropriété

  • Contact direct

  • Témoignages

Impact : Discovery organique via Google

⏳ #27 : Accessibilité WCAG 2.1 AA

  • Navigation clavier

  • Lecteurs d’écran (ARIA)

  • Contraste AA (4.5:1)

  • Responsive mobile

Impact : Conformité European Accessibility Act 2025

Effort Estimé

6-10 semaines (équipe projet 80-120h/sem) ou 6-10 mois (solo bootstrap)

Jalons Long Terme (12-24 Mois)

Jalon 5 : Mobile & API Publique

Débloque : 2 000-5 000 copropriétés (expansion)

Features

  • Progressive Web App installable

  • API publique v1 (OpenAPI)

  • Multi-langue NL/FR/DE/EN complet

  • Intégrations comptables (Winbooks, Exact)

  • Notifications intelligentes

  • Analytics & Dashboards

Impact

  • Écosystème : API publique → développeurs tiers

  • Intégrations : Winbooks/Exact → syndics professionnels

  • Mobile : PWA → adoption copropriétaires

  • International : Multi-langue → expansion EU

Effort estimé : 14-18 semaines (équipe structurée avec mobile dev + API architect)

Jalons Très Long Terme (24-48 Mois)

Jalon 6 : Intelligence & Expansion (PropTech 2.0)

Débloque : 5 000-10 000 copropriétés (leadership)

Warning

PropTech 2.0 Zone : Modules avancés nécessitant maturité technique complète + équipe 3-4 ETP minimum

Features Avancées

  • ⚠️ IA Assistant Syndic (GPT-4/Claude via OVH)

  • ⚠️ API Bancaire PSD2 (réconciliation auto)

  • ⚠️ IoT Sensors (monitoring temps réel, maintenance prédictive, DPE automatisé)

  • Marketplace Services Locaux

  • Prédictions budgétaires (ML)

  • Multi-region (Benelux)

Note

IoT Sensors vs Achats Groupés d’Énergie

Les capteurs IoT (Jalon 6) servent au monitoring temps réel (fuites eau, surconsommations, anomalies), pas aux achats groupés d’énergie.

Achats groupés (Jalon 3) : Basés sur factures annuelles uploadées (PDF + OCR), pas besoin de capteurs temps réel.

Prérequis CRITIQUES

✅ Base utilisateurs stable (>2 000 copros) ✅ Revenus >10 000€/mois pour R&D ✅ Équipe structurée : +Data scientist, +IoT engineer, +FinTech expert

Effort estimé : 18-24 semaines (équipe 3-4 ETP)

Jalon 7 : Platform Economy (PropTech 2.0)

Débloque : 10 000+ copropriétés (scale planétaire)

Warning

PropTech 2.0 Expérimental : Features blockchain nécessitant équipe 10-15 ETP + audits sécurité externes

Vision Long Terme

  • SDK multi-langages (Python, JS, PHP, Ruby)

  • Store modules tiers (marketplace plugins)

  • ⚠️ Blockchain Voting (votes AG immutables, Polygon)

  • ⚠️ Carbon Credits Trading (tokenisation CO₂)

  • White-label pour fédérations

  • Interopérabilité EU (API standards CEN)

Prérequis CRITIQUES

✅ Organisation mature (10-15 ETP) ✅ Revenus >50 000€/mois ✅ Budget audits sécurité (50-100k€/audit) ✅ Agrément trading carbone (FSMA, AMF)

Effort estimé : 24-36 semaines (organisation mature)

Résumé des Priorités

Ordre de Priorité des Jalons

Jalon

Priorité

Copros Débloquées

Durée Estimée

Prérequis

2

IMMÉDIATE

200-500

4-12 semaines

Jalon 1 terminé

3

Moyen terme

500-1 000

5-14 semaines

Jalon 2 recommandé

4

Moyen terme

1 000-2 000

6-10 semaines

Jalon 3 recommandé

5

Long terme

2 000-5 000

14-18 semaines

Équipe structurée

6

Très long terme

5 000-10 000

18-24 semaines

3-4 ETP + R&D

7

Expérimental

10 000+

24-36 semaines

10-15 ETP + audits

Conclusion

Prochaine Action : Compléter Jalon 2 (Conformité Légale Belge)

Ce jalon est bloquant pour 60% du marché belge (copros >20 lots) et critique pour les ventes immobilières (état daté).

Après Jalon 2 : Production ouverte pour syndics professionnels → Croissance organique → Jalons 3-4 accessibles

Vision Long Terme : PropTech 2.0 (Jalons 6-7) ne démarre qu’après maturité complète du produit et équipe structurée.

Voir Aussi

Jalons À Venir - Documentation KoproGo ASBL

Dernière mise à jour : 2025-01-19