KoproGo
  • Parcours Investisseur
    • L’Histoire Humaine
    • Le Problème Sociétal
    • La Solution Technique
      • Architecture Ultra-Optimisée
      • Fonctionnalités Opérationnelles
    • Le Modèle Économique
      • Modèle OpenCore
      • Viabilité Financière
      • Allocation du Surplus (votée en AG)
    • Gouvernance ASBL
      • Structure Juridique
      • Équipe & Contributeurs
    • La Roadmap
      • Progression par Capacités (Pas Dates Fixes)
    • L’Impact Sociétal
      • Impact par Palier
      • Fonds de Solidarité
    • Métriques de Succès
      • KPIs Techniques
      • KPIs Business
      • KPIs Impact
    • Risques & Mitigation
      • Risques Identifiés
    • Opportunités
      • Subventions Potentielles
      • Partenariats Stratégiques
      • Expansion Géographique
    • Documents Complets
    • Contact
  • Vision & Stratégie
    • Contenu de cette Section
      • Pourquoi KoproGo Existe
    • Vue d’Ensemble
    • Documents
  • Pourquoi KoproGo Existe
    • Introduction
    • Le Problème : Un Marché Verrouillé et Coûteux
      • Coûts Prohibitifs pour les Copropriétés
      • Manque de Transparence et Souveraineté
      • Impact Environnemental Ignoré
      • Exclusion des Petites Copropriétés
    • Les Conséquences : Un Gaspillage Systémique
      • Impact Économique
      • Impact Écologique
      • Impact Social
      • Manque de Souveraineté Numérique
    • La Solution KoproGo : Une Alternative Radicale
      • Principe Fondamental
      • 99% d’Économies Grâce à l’Architecture Rust
      • 96% de Réduction CO₂ par Design Écologique
      • Open-Source & Souveraineté des Données
      • Gouvernance Démocratique : ASBL Sans Actionnaires
      • Fonds de Solidarité Intégré
    • L’Impact Attendu : Changer la Donne
      • Impact Économique (5 000 Copropriétés)
      • Impact Écologique (5 000 Copropriétés)
      • Impact Social (5 000 Copropriétés)
    • Pourquoi Maintenant ?
      • Contexte Technologique Favorable
      • Contexte Réglementaire Européen
      • Contexte Sociétal
      • Fenêtre d’Opportunité Unique
    • Conclusion : Un Projet Nécessaire et Réalisable
      • KoproGo Résout un Vrai Problème
      • KoproGo Est Techniquement Viable
      • KoproGo Est Économiquement Viable
      • KoproGo Peut Avoir un Impact Massif
    • Rejoignez-Nous
  • De la Gestion à la Symbiose
    • Introduction
    • Le Fil Narratif : 7 Jalons, 1 Vision
      • Vue d’Ensemble
    • Jalon 1-2 : Construire la Base de Confiance
      • Ce Qu’On Construit
      • Pourquoi C’est Critical pour Symbiose
      • Exemple Concret
    • Jalon 3 : Générer le Graphe Social
      • Ce Qu’On Construit
      • Pourquoi C’est Critical pour Symbiose
      • Exemple Concret
    • Jalon 4-5 : Préparer l’Interopérabilité
      • Ce Qu’On Construit
      • Pourquoi C’est Critical pour Symbiose
      • Exemple Concret
    • Jalon 6 : Déployer l’Intelligence Collective
      • Ce Qu’On Construit
      • Pourquoi C’est Critical pour Symbiose
      • Exemple Concret
    • Jalon 7 : Atteindre la Symbiose Décentralisée
      • La Vision Symbiose Finale
      • Pourquoi C’est Possible Grâce aux Jalons 1-6
      • Exemple Concret : Une Journée Type en 2030
    • Le Pont Narratif : Pourquoi Chaque Jalon Est Indispensable
      • Tableau Récapitulatif
      • Pourquoi Commencer par un “Simple” Outil de Gestion ?
    • Calendrier Réaliste
      • Progression Organique
    • Conclusion : Une Seule Vision, 7 Étapes
  • Roadmap 2025-2030
    • Contenu de cette Section
      • Roadmap KoproGo 2025-2030
      • Jalons Atteints
      • Jalons À Venir
    • Vue d’Ensemble
    • Documents
  • Roadmap KoproGo 2025-2030
    • Introduction
    • Vue d’Ensemble 2025-2030
      • Objectif Final
      • Progression par Paliers
    • Les 3 Phases de Développement
      • Phase 1 : VPS MVP (2025-2026)
      • Phase 2 : K3s + Automation (2026)
      • Phase 3 : K8s Production + PropTech 2.0 (2026-2030)
    • Évolution Tarifaire Démocratique
      • Modèle de Démocratie Tarifaire
      • Exemples d’Évolution Tarifaire
    • Jalons Techniques Détaillés
      • Jalon 0 : Fondations Techniques ✅
      • Jalon 1 : Sécurité & GDPR 🔄
      • Jalon 2 : Conformité Légale Belge
      • Jalon 3 : Features Différenciantes
    • Force de Frappe et Vélocité
      • Abaque d’Estimation
      • Scénarios de Croissance
    • Impact Attendu par Palier
    • Conclusion
  • Jalons Atteints
    • Introduction
    • Jalon 0 : Fondations Techniques ✅
      • Architecture & Code
      • Tests & Qualité
      • Performance & Écologie
      • Infrastructure & Sécurité
      • Documentation
    • Jalon 1 : Sécurité & GDPR (Complété) ✅
      • Déjà Fait
    • Modules Fonctionnels Déjà Implémentés
      • Multi-Owner Support ✅
      • Multi-Role Support ✅
      • Comptabilité Belge (PCMN) ✅
      • Invoice Workflow ✅
      • Payment Recovery Workflow ✅
    • Statistiques Globales (État Actuel)
    • Conclusion
  • Jalons À Venir
    • Introduction
    • Prochaine Étape : Jalon 2 (Priorité Immédiate)
      • Jalon 2 : Conformité Légale Belge
    • Jalons Moyen Terme (6-12 Mois)
      • Jalon 3 : Features Différenciantes
      • Jalon 4 : Automation & Intégrations
    • Jalons Long Terme (12-24 Mois)
      • Jalon 5 : Mobile & API Publique
    • Jalons Très Long Terme (24-48 Mois)
      • Jalon 6 : Intelligence & Expansion (PropTech 2.0)
      • Jalon 7 : Platform Economy (PropTech 2.0)
    • Résumé des Priorités
    • Conclusion
  • KoproGo - Roadmap par Capacités
  • Philosophie: Pas de Dates, Des Capacités
    • Pourquoi ce Modèle?
  • Métriques de Progression: Les Deux Moteurs
    • Les Trois Moteurs d’Acquisition (Engouement)
  • ⏱️ Force de Frappe: Tout Sera Fait, Mais QUAND?
    • Principe Fondamental: Progression Organique
    • Point de Départ Ultra-Réaliste (Aujourd’hui)
    • Abaque d’Estimation: Comment la Vélocité Augmente
    • Influence de la Communauté sur le Rythme
    • Scénarios de Progression Réalistes
    • Durée vs Qualité: Notre Engagement
    • Paliers de Croissance Infrastructure
  • ⚠️ PropTech 2.0: Modules Avancés Phase Tardive
    • Distinction IA Développement vs IA Produit
    • Modules PropTech 2.0: Phase Leadership (Jalon 6+)
  • Jalons Produit: Features Débloquant la Croissance
    • Jalon 0: Fondations Techniques ✅
    • Jalon 1: Sécurité & GDPR ✅ (100% — Mai 2026)
    • Jalon 2: Conformité Légale Belge ✅
    • Jalon 3: Features Différenciantes ⏳ (~56%)
    • Jalon 4: Automation & Intégrations ⏳ (~54%)
    • Jalon 5: Mobile & API Publique ⏳ (~29%)
    • Jalon 6: Intelligence & Expansion (PropTech 2.0 🚀)
    • Jalon 7: Platform Economy (PropTech 2.0 🔬)
  • Progression Conditionnelle: Force de Travail
    • Le Facteur Multiplicateur
    • Effet Boule de Neige
  • Vision Holistique: Tout S’Articule
    • L’Architecture des Dépendances
    • Les Trois Piliers Interconnectés
    • Métriques de Succès Holistiques
  • Avantages du Modèle par Capacités
    • Pour l’Équipe
    • Pour les Utilisateurs
    • Pour les Investisseurs / Subventions
  • Plan d’Action: Prochaines Étapes (Février 2026)
    • Priorité 1: Compléter Jalon 1 - Sécurité restante
    • Priorité 2: Compléter Jalon 3 - Features restantes
    • Priorité 3: Compléter Jalon 4 - GDPR, RBAC & Accessibilité
    • Priorité 4: Qualité & Tests
    • Ensuite: Attaquer Jalon 5 (Mobile & API)
  • Conclusion: Progression Saine et Soutenable
    • Ce Que Nous Promettons
    • Ce Que Nous NE Promettons PAS
    • Notre Engagement
  • Documents de Référence
  • Gantt de la v0.1.0 — en passes d’agent
    • Ce que le diagramme dit, et ce qu’il ne dit pas
    • Le diagramme — ce qui est possible
    • Points de concours et de divergence
    • Ce que la largeur révèle
    • Le plan d’orchestration — multiagent, parallélisme maximal
      • Vague 1 — habilitation
      • Vague 2 — habilitation
      • Vague 3 — habilitation
      • Vague 4
      • Vague 5
      • Vague 6
      • Vague 7
    • Parallélisme maximal — par rapport à l’hôte
      • Le verdict, et il est inconfortable
      • Ce que le fan-out coûte, et c’est un choix
    • Le protocole — une branche, une preuve, une revue
    • ⚠️ La précondition — le filet avant le saut
      • Mesure du 2026-09-20 — le filet est tendu
      • Ce que le Gantt ne prévoit pas : ce que la vitrine trouve
      • Ce que la vitrine trouve quand elle CLIQUE — passe du 2026-09-20
      • Arbitrage du PO, 2026-09-20 — la règle permanente
      • Arbitrage du PO, 2026-09-20 — les partielles gardent leur issue
    • Coût
    • Cadre de delivery
    • Ce que le Gantt ne couvre pas
    • Alertes du générateur
  • Architecture Technique
    • Contenu de cette Section
    • Vue d’Ensemble
    • Documents
  • Documentation Backend
    • Principes Architecturaux
      • Architecture Hexagonale (Ports & Adapters)
      • Domain-Driven Design (DDD)
    • Organisation des Modules
      • backend/src/lib.rs
      • backend/src/config.rs
      • Domain - Couche Domaine (Core Métier)
      • Application - Couche Application (Use Cases)
      • Infrastructure - Couche Infrastructure (Adapters)
      • Tests - Stratégie de Tests
      • Benchmarks - Performance
    • Structure Complète
    • Commandes Développement
    • Endpoints API
      • Authentification
      • Buildings (Immeubles)
      • Units (Lots)
      • Owners (Copropriétaires)
      • Expenses (Charges)
      • Meetings (Assemblées Générales)
      • Documents
      • PCN (Précompte de Charge Notariale)
      • Health & Seed
    • Performance
    • Tests
    • Sécurité
    • Multi-Tenancy
    • Migrations Base de Données
    • Déploiement
    • Extensions Futures
    • Références
  • Documentation Frontend
    • Module lib/ - Bibliothèques et Utilitaires
      • api.ts - Client API REST
      • types.ts - Types TypeScript
      • i18n.ts - Internationalisation
      • sync.ts - Service de Synchronisation Offline
      • config.ts - Configuration Runtime
      • db.ts - Client IndexedDB
    • Components - Composants Svelte Réutilisables
      • Organisation
      • Catégories de Composants
      • Patterns d’Utilisation
      • Styling avec Tailwind CSS
      • Tests Composants
      • Accessibilité (a11y)
      • Performance
      • Références
    • Pages - Routing Astro
      • Routing File-Based
      • Structure Pages
      • Pages Publiques
      • Pages Protégées (Authentification)
      • Pages par Rôle
      • Pages Entités (CRUD)
      • Pages Utilitaires
      • Routing Dynamique
      • Redirections
      • SEO et Meta Tags
      • Gestion Erreurs
      • Tests Pages
      • Build Output
      • Références
    • Layouts - Templates Astro
      • Layout.astro
      • Utilisation dans Pages
      • Layouts Spécialisés (Futurs)
      • Nested Layouts
      • Slots Nommés
      • Head Injection
      • Responsive Design
      • Dark Mode (Futur)
      • Performance
      • Tests Layouts
      • Références
    • Stores - État Global Svelte
      • Vue d’ensemble
      • authStore
      • Autres Stores (Futurs)
      • Derived Stores
      • Custom Stores
      • Tests Stores
      • Debugging Stores
      • Bonnes Pratiques
      • Références
    • Locales - Fichiers de Traduction
      • Structure
      • Format JSON
      • Sections Communes
      • Entités Domaine
      • Paramètres Dynamiques
      • Dates et Nombres
      • Maintenance Traductions
      • Exemples Complets
      • Tests i18n
      • Bonnes Pratiques
      • Références
  • Infrastructure - Terraform + Ansible
    • Vue d’ensemble
    • Stack Technologique
    • Structure
    • Modules
      • Terraform - Infrastructure as Code
      • Ansible - Configuration Management
    • Déploiement Complet (TL;DR)
    • Infrastructure Provisionnée
    • Flux de Déploiement
    • Sécurité
    • GitOps Auto-Update
    • Backups
    • Monitoring
    • Coûts Infrastructure
    • Empreinte Carbone
    • Scalabilité
    • Maintenance
    • Troubleshooting
    • CI/CD GitHub Actions
    • Références
  • Guide du Contributeur
    • Contenu de cette Section
    • Vue d’Ensemble
    • Documents
  • Gouvernance KoproGo : Solo Dev → Coopérative
    • Table des Matières
    • Évolution de la Gouvernance (Par Jalons)
      • Vue d’Ensemble
      • Progression par Capacités
    • Introduction & Vision
      • Valeurs Fondamentales
      • Objectif
    • Phase 1: Bootstrap (Jalons 0-1)
      • Statut Juridique
      • Gouvernance
      • Objectifs Phase
      • Financement
      • Décisions
    • Phase 2: Fondateurs (Jalons 2-3)
      • Statut Juridique
      • Gouvernance
      • Objectifs Phase
      • Financement
      • Décisions
      • Admission Fondateurs
    • Phase 3: ASBL (Jalons 4-5)
      • Statut Juridique
      • Avantages ASBL
      • Constitution ASBL
      • Objet Social
      • Gouvernance ASBL
      • Objectifs Phase
      • Financement
      • Décisions
    • Phase 4: Coopérative (Jalons 6+)
      • Statut Juridique
      • Pourquoi une Coopérative ?
      • Gouvernance Coopérative
    • Membres de l’ASBL
      • Qui Peut Devenir Membre ?
      • Processus d’Admission
      • Droits des Membres
    • Conseil d’Administration
      • Composition
      • Rôles
      • Réunions du CA
    • Assemblée Générale
      • Types
      • Compétences
      • Modalités de Vote
    • Mainteneurs Techniques
      • Rôle
      • Comment Devenir Mainteneur ?
    • Contributeurs Externes
      • Contributions Bienvenues
      • Developer Certificate of Origin (DCO)
      • Processus de Contribution
    • Processus de Décision
      • Décisions de Développement
      • Décisions Techniques
    • Financements & Transparence
      • Sources de Revenus
      • Transparence Financière
      • Principe Prix Coûtant
    • Propriété Intellectuelle
      • Droits d’Auteur
      • Licence Open Source
      • Marques
    • Code of Conduct & Modération
      • Code of Conduct
      • Signalement
    • Résolution de Conflits
      • Conflits Techniques
      • Conflits Interpersonnels
    • Révision de la Gouvernance
    • Contacts
    • Historique des Versions
  • TOGAF ADM pour KoproGo ASBL
    • Introduction
    • Principes directeurs KoproGo
      • Principes techniques
      • Principes économiques
      • Principes organisationnels
    • Phase Préliminaire : Cadre et Principes
      • Objectif
      • Contexte organisationnel
      • Stakeholders
    • Phase A : Vision d’Architecture
      • Objectif
      • Vision stratégique
      • Objectifs métier (Business Goals)
      • Contraintes architecturales
    • Phase B : Architecture Métier (Business Architecture)
      • Objectif
      • Processus métier principaux
      • Rôles métier
      • Flux de valeur
    • Phase C : Architecture Systèmes d’Information
      • Objectif
      • Architecture applicative
      • Intégrations externes
      • Flux de données critiques
    • Phase D : Architecture Technologique
      • Objectif
      • Infrastructure par palier
      • Stack technique validée
      • Performance validée (rapport 2025-01-14)
    • Phase E : Opportunités et Solutions
      • Objectif
      • Opportunités identifiées
      • Évaluation alternatives
    • Phase F : Planification Migration
      • Objectif
      • Séquence migration infrastructure
      • Séquence migration fonctionnelle
    • Phase G : Gouvernance d’Implémentation
      • Objectif
      • Processus de décision
      • Critères de validation architecture
    • Itération continue (ADM Cycle)
    • Alignement avec ROADMAP
    • Voir aussi
  • Nexus Framework pour KoproGo
    • Introduction
    • Pourquoi Nexus pour KoproGo ?
      • Avantages vs alternatives
    • Structure Équipes KoproGo
      • Organisation 4 équipes
      • Équipe 1 : Backend (Rust)
      • Équipe 2 : Frontend (Svelte)
      • Équipe 3 : Infrastructure (GitOps)
      • Équipe 4 : IA & Grid Computing (Jalon 6)
    • Nexus Integration Team (NIT)
      • Rôle et responsabilités
      • Composition NIT
    • Événements Nexus
      • Nexus Sprint Planning
      • Nexus Daily Scrum
      • Nexus Sprint Review
      • Nexus Sprint Retrospective
    • Product Backlog Unifié
      • GitHub Projects
      • Refinement Backlog
    • Definition of Done (DoD) Nexus
      • DoD Cross-équipes
      • DoD par Équipe
    • Gestion Dépendances
      • Tableau Dépendances Sprint
      • Risques Cross-équipes
    • Outils Collaboration
      • Communication
      • Documentation
    • Métriques Nexus
      • Vélocité Cross-équipes
      • Lead Time Intégration
      • Bugs Cross-équipes
    • Évolution Nexus
      • Phase Solo → ASBL → Coopérative
      • Scaling au-delà de 9 équipes
    • Voir aussi
  • Cérémonies Scrum Locales - KoproGo
    • Introduction
    • Principes Scrum KoproGo
      • Valeurs Scrum
      • Adaptations ASBL
    • Sprints KoproGo
      • Durée et Cadence
      • Sprint Goal
    • Cérémonies Scrum Locales
      • 1. Sprint Planning (Local)
      • 2. Daily Scrum (Local)
      • 3. Sprint Review (Local)
      • 4. Sprint Retrospective (Local)
      • 5. Backlog Refinement (Local)
    • Rôles Scrum
      • Product Owner (PO)
      • Scrum Master (SM)
      • Development Team
    • Definition of Done (DoD)
      • DoD Équipe (complète DoD Nexus)
    • Métriques Scrum Locales
      • Vélocité Équipe
      • Burndown Chart
      • Cycle Time
      • Code Review Time
    • Outils Scrum
      • GitHub Projects
      • Estimation : Planning Poker
    • Tests & Qualité
      • Stratégie Pyramid
      • TDD (Test-Driven Development)
      • BDD (Behavior-Driven Development)
    • Voir aussi
  • RFC XXXX: [Titre Court de la Proposition]
    • Résumé (TL;DR)
    • Métadonnées
      • Statuts RFC
    • Contexte et Problème
      • Problème adressé
      • Contexte organisationnel
      • Pourquoi maintenant ?
    • Solution Proposée
      • Vue d’ensemble
      • Détails techniques
      • Interfaces utilisateur
    • Impact et Métriques
      • Impact métier
      • Impact technique
      • Impact roadmap
    • Alternatives Considérées
      • Alternative 1 : [Nom Alternative]
      • Alternative 2 : [Nom Alternative]
      • Alternative 3 : Ne rien faire
    • Risques et Mitigation
      • Risques techniques
      • Risques métier
      • Plan de Rollback
    • Plan d’Implémentation
      • Décomposition tâches
      • Jalons (Milestones)
      • Dépendances
    • Critères d’Acceptation
      • Critères fonctionnels
      • Critères techniques
      • Critères non-fonctionnels
    • Processus Revue RFC
      • Soumission
      • Revue communauté
      • Décision
      • Post-implémentation
    • Références
    • Annexes
      • Annexe A : Diagrammes
      • Annexe B : Benchmarks
      • Annexe C : Mockups
  • ADR-0001: Intégration MCP pour Edge Computing
    • Métadonnées
    • Contexte
      • Problème
      • Contraintes
    • Décision
      • Solution choisie
      • Justification MCP
    • Alternatives Rejetées
      • Alternative 1 : IPFS + Filecoin
      • Alternative 2 : Kubernetes Edge (K3s/KubeEdge)
      • Alternative 3 : Custom Protocol (JSONRPC ad-hoc)
      • Alternative 4 : Ne rien faire (Cloud GPU)
    • Conséquences
      • Positives
      • Négatives
      • Risques
    • Plan Implémentation
      • Phases
      • Stack Technique
      • Tests
      • Monitoring
    • Implémentation Détaillée
      • Architecture koprogo-mcp (Server)
      • Architecture koprogo-node (Client)
      • MCP Protocol Messages
    • Critères Acceptation
      • Fonctionnels
      • Techniques
      • Non-fonctionnels
    • Statut ADR
    • Références
  • Release Process
    • Release Types
    • v0.1.0 Bêta Fermée — cas spécial
    • Pre-Release Checklist
      • 1. Code Quality
      • 2. Documentation
      • 3. Testing
      • 4. Database
      • 5. Dependencies
    • Release Steps
      • 1. Prepare Release Branch
      • 2. Update Version
      • 3. Update CHANGELOG.md
      • 4. Build & Test
      • 5. Create Git Tag
      • 6. Create GitHub Release
      • 7. Deploy to Staging
      • 8. Smoke Test Staging
      • 9. Deploy to Production
      • 10. Verify Production
      • 11. Announce Release
    • Rollback Procedure
    • Hotfix Process
    • Versioning Strategy
    • Release Calendar
    • Communication Templates
      • Release Email (Major Features)
      • Status Page Update
  • Recettes d’agents
    • 1. Les huit hooks, et ce qu’ils empêchent vraiment
    • 2. Les seize agents
    • 3. Les scripts d’appui
    • 4. Les gardes du dépôt, et ce qu’elles gardent
    • 5. La règle qui vaut plus que les autres
  • Modèle Économique
    • Contenu de cette Section
    • Vue d’Ensemble
    • Documents
  • Modèle Économique KoproGo ASBL - Guide Complet
    • Table des Matières
    • 🔄 Démocratie Tarifaire - Le Modèle qui Change Tout
      • Introduction - Pourquoi KoproGo est Différent
      • Le Mécanisme de Démocratie Tarifaire
      • Évolution Démocratique du Prix (Vote AG)
      • Effet Concret pour les Premiers Participants
      • Add-ons Optionnels (prix coûtant + marge raisonnable)
      • Projections 2025-2030 Révisées
      • Coûts Infrastructure PropTech
      • Transparence - Facture Détaillée Add-ons
      • Budget Participatif - Allocation Surplus
      • Transparence Comptable - Dashboard Public
    • Vision et Philosophie
      • 🎯 Principe Fondamental
      • Valeurs ASBL
      • Principes Fondamentaux du Modèle
    • Structure Juridique Évolutive
      • Évolution de la Gouvernance (2025-2030+)
      • Qu’est-ce qu’une ASBL ?
      • Avantages du Statut ASBL
      • Constitution de l’ASBL
      • Objet Social ASBL KoproGo
      • KoproGo vs Startup (Trajectoires Comparées)
    • Modèle OpenCore
      • Qu’est-ce qu’OpenCore ?
      • Fonctionnalités Core (100% Open Source)
      • Pourquoi Open Source le Core ?
      • Modèle Hybride Cloud + Self-Hosted
    • Structure Tarifaire
      • Option 1: Self-Hosted (Gratuit à Vie) 🔓
      • Option 2: Cloud KoproGo (Tarifs Échelonnés) ☁️
      • Philosophie Tarifaire : Prix Coûtant + Marge Minimale
      • Services Additionnels (Futurs)
    • Transparence Comptable
      • Facture Publique Mensuelle
      • Engagement Transparence
    • Économies d’Échelle
      • Comment les Coûts Diminuent avec la Croissance
      • Évolution Tarifs par Phase
      • Réinvestissement Démocratique
    • Viabilité Financière
      • Budget Prévisionnel 2025-2030
      • Unit Economics Cloud ASBL (Tarif Moyen)
      • Scénarios de Crise
    • Impact Écologique
      • Comparaison Carbone Infrastructure
      • Politique Green IT
    • Comparaison Concurrence
      • Marché Solutions Propriétaires
      • Économies Réalisées (Exemples Réels)
    • Exemples Open Source Réussis
      • Red Hat
      • WordPress / Automattic
      • GitLab
      • Odoo (Belge)
      • Signal
      • Mozilla Foundation
      • Wikimedia
      • Blender Foundation
      • Framasoft (ASBL France)
    • Opportunités de Soutien
      • Pourquoi Soutenir KoproGo ?
      • Formes de Soutien Possibles
      • Avantages Fiscaux Donateurs
      • Roadmap Financement
    • Risques et Opportunités
      • Risques et Mitigations
      • Opportunités
    • Conclusion
      • Points Clés
      • Notre Engagement
      • L’Équipe et Évolution Organisationnelle
      • Contact et Collaboration

🛠️ Guides Développeurs

  • 🛠️ Guide des Commandes Make
    • 🚀 Démarrer
    • 🧪 Tester
    • 🎬 La vitrine — la preuve de valeur
    • 🗃️ Base de données
    • 🔍 Avant de pousser
    • 📚 Documentation
    • 🔐 Sécurité et garde-fous
    • Et pour tout le reste
  • 🎥 Guide Complet des Tests E2E
    • 🎯 Introduction
    • 🚀 Démarrage Rapide
      • Installation (une seule fois)
      • Démarrer les services
      • Lancer les tests
      • Le témoin d’interruption backend (#880)
    • 📹 Enregistrer de Nouveaux Tests
      • Méthode 1 : Playwright Codegen (⭐ Recommandé)
      • Méthode 2 : Écrire le Test Manuellement
    • 🎬 Créer des Vidéos Lisibles — la vitrine
    • 📚 Ajouter les Vidéos dans la Documentation
    • 🎬 Commandes Disponibles
      • Commandes npm (depuis frontend/)
      • Commandes make (depuis la racine)
      • Viser un hôte distant : deux variables obligatoires
    • 📂 Structure des Fichiers
      • Tests E2E
      • Vidéos Générées
      • Documentation Vidéos
    • ⚙️ Configuration Playwright
    • 🐛 Debugging
      • Mode UI (Recommandé)
      • Mode Debug
      • Mode Headed (Voir le navigateur)
    • 🆘 Problèmes Courants
      • ❌ Les navigateurs ne s’installent pas
      • ❌ L’app n’est pas accessible
      • ❌ Timeout lors des tests
      • ❌ Les vidéos ne sont pas générées
      • ❌ “Target page has been closed”
    • 📊 Best Practices
    • 🔗 Intégration CI/CD
    • 📚 Ressources
    • Multi-rôles E2E (post-FE1 cookie HttpOnly)
      • Helper injectAuth (chokepoint unique)
      • Pré-requis env (E2E sur http://localhost:8090)
      • Helpers existants (réutiliser, ne pas dupliquer)
    • Pattern silent-refresh single-flight (frontend)
      • Spec Playwright de référence (4-cat)
  • 🎥 Vidéos Tests E2E (Documentation Vivante)
    • Introduction
      • 📊 Statistiques
    • Vidéos disponibles
      • Admindashboard.crud Organisation With Search
      • Admindashboard.crud Building
      • Admindashboard.crud Organisation User
      • Admindashboard.crud Organisation
      • Admindashboard.journey
      • Admindashboard.should Search Organizations
      • Admindashboard.toggle Organization Status
      • Gdpr Complete User Export Data And Erase Account
    • Comment enregistrer une nouvelle vidéo ?
      • Méthode 1 : Playwright Codegen (⭐ Recommandé)
      • Méthode 2 : Écrire le test manuellement
  • KoproGo Project Structure
    • Root Structure
    • Backend Structure (Hexagonal Architecture)
      • Domain Layer
      • Application Layer
      • Infrastructure Layer
      • New Capabilities Added Since Initial Release
    • Frontend Structure
    • Tests Structure
    • Documentation Structure
  • Git Hooks pour KoproGo
    • 🎯 Objectif
    • 📦 Installation
      • Installation automatique
      • Installation manuelle
    • 🪝 Hooks Configurés
      • Pre-commit Hook
      • Pre-push Hook
    • 🚫 Bypasser les Hooks
      • Bypasser pre-commit
      • Bypasser pre-push
      • Quand bypasser?
    • ⏸️ Désactiver temporairement les hooks
    • 🔧 Dépannage
      • Hooks ne s’exécutent pas
      • Pre-commit : cargo fmt --check modifie des fichiers
      • Pre-commit : cargo clippy échoue
      • Pre-push : cache SQLx obsolète
      • Pre-push : PostgreSQL indisponible pour les tests
      • Pre-push : npm/prettier introuvable
      • Erreur “Frontend build failed”
    • 📝 Personnalisation
    • 🔄 Workflow Recommandé
      • Développement quotidien
      • Avant de merger sur main
    • 🤝 Contribution
    • 📚 Références
  • Matrice des Permissions par Rôle
    • Vue d’ensemble des rôles
    • Règles métier fondamentales
      • Données structurelles (Immuables après création)
      • Principe de transparence
      • Séparation des responsabilités
    • Matrice détaillée des permissions
      • Buildings (Immeubles)
      • Units (Lots)
      • Owners (Copropriétaires)
      • Unit-Owner Relations (Qui possède quoi)
      • Expenses (Charges)
      • Meetings (Assemblées)
      • Documents
      • Organizations
      • Users
    • Détails par rôle
      • SuperAdmin
      • Syndic
      • Accountant (Comptable)
      • Owner (Copropriétaire)
    • Implémentation technique
      • Vérification des permissions
      • Fonctions helper
      • Organisation Scoping
    • Messages d’erreur
    • Évolution et maintenance
      • Ajouter un nouveau endpoint
      • Modifier les permissions existantes
    • Références
    • Notes de sécurité
  • Refactoring du modèle Owner - Multi-copropriété
    • 🎯 Objectif
    • 📊 Ancien modèle (PROBLÉMATIQUE)
      • Limitations :
    • ✅ Nouveau modèle (SOLUTION)
    • 🔧 Changements techniques
      • 1. Table owners
      • 2. Nouvelle table unit_owners
      • 3. Table units
    • 📝 Cas d’usage couverts
      • Cas 1 : Owner dans plusieurs copropriétés
      • Cas 2 : Lot en indivision (plusieurs propriétaires)
      • Cas 3 : SCI avec plusieurs associés
      • Cas 4 : Historique de propriété
    • 🔍 Requêtes utiles
      • Obtenir tous les propriétaires d’un lot
      • Obtenir tous les lots d’un propriétaire
      • Propriétaires actuels (vue)
    • 🚀 Migration progressive
      • Phase 1 : Migration SQL (✅ FAIT)
      • Phase 2 : Backend (🔄 À FAIRE)
      • Phase 3 : Frontend (🔄 À FAIRE)
    • ⚠️ Rétrocompatibilité
    • 📋 Checklist d’implémentation
    • 🎓 Impact sur l’authentification
      • Pour les Owners qui se connectent :
      • Implémentation suggérée :
    • 💡 Avantages du nouveau modèle
    • 📚 Références
  • Performance Tuning Guide
    • Current Performance (Oct 2025, baseline historique)
    • Backend Optimization
      • 1. Database Connection Pool
      • 2. Query Optimization
      • 3. Caching Strategy
      • 4. Async Optimization
    • Database Tuning
      • PostgreSQL Configuration
    • Frontend Optimization
      • 1. Code Splitting
      • 2. Image Optimization
      • 3. Bundle Analysis
    • Monitoring & Profiling
      • Backend Profiling
      • Database Profiling
    • Load Testing
    • Quick Wins
  • Database Administration Guide
    • Common Operations
      • Backups
      • Migrations
      • Performance
      • Monitoring
      • Maintenance
    • Troubleshooting
      • Connection exhausted
      • Slow queries
  • Integration Guides
    • Third-Party Integrations
      • Email (Lettre + SMTP)
      • S3-Compatible Storage (MinIO/AWS)
      • Monitoring (Prometheus + Grafana)
      • Payment Gateway (Stripe) - Planned
    • API Clients
      • cURL Examples
      • Python Client
      • JavaScript/TypeScript Client
  • JWT Refresh Tokens - Security Implementation
    • Overview
    • Architecture
      • Token Lifecycle
    • Security Features
      • 1. Refresh Token Rotation ✅
      • 2. Token Expiration ✅
      • 3. Token Revocation ✅
      • 4. Comprehensive Audit Logging ✅ NEW
      • 5. Database-Backed Revocation ✅
      • 6. Automatic Cleanup ✅
    • API Endpoints
      • POST /api/v1/auth/login
      • POST /api/v1/auth/refresh
    • Client Implementation Guide
      • Storing Tokens
      • Automatic Token Refresh
    • Security Best Practices
      • ✅ Implemented
      • 🔄 TODO (Recommended Enhancements)
    • Compliance
      • GDPR (Article 30: Records of Processing)
      • Security Recommendations
    • Troubleshooting
      • “Invalid refresh token”
      • “Refresh token expired or revoked”
      • Database Growing Large
    • Files Modified/Created
    • Testing
      • Manual Testing
      • Database Verification
    • Summary
    • Amendment 2026-05-19 — FE1 HttpOnly Cookie + Single-flight Refresh
      • Pourquoi
      • Backend
      • Frontend
      • Single-flight refreshAccessToken() (fix #550)
      • Tests (4-cat)
      • Topologie & déploiement

👥 Guides Utilisateurs

  • Guide Utilisateur : Syndic
    • 📋 Vue d’ensemble
    • 🚀 Premiers pas
      • Connexion et rôle actif
      • Configuration d’un nouvel immeuble
    • 🏠 Gestion des lots et copropriétaires
      • Créer un lot
      • Ajouter un copropriétaire au lot
      • Cas multi-propriétaires
      • Historique et transferts
    • 💰 Gestion des dépenses et factures
      • Workflow d’approbation
      • Créer une dépense
      • Ajouter des lignes de facturation (TVA belge)
      • Soumettre pour approbation
      • Approuver/rejeter (rôle conseil syndical)
      • Marquer comme payée
    • 🔔 Relances de paiement automatisées
      • Niveaux d’escalade
      • Créer une relance
      • Calculer les pénalités de retard
      • Escalade automatique
      • Statistiques de recouvrement
    • 📊 Comptabilité PCMN belge
      • Comptes pré-configurés
      • Consulter le plan comptable
      • Créer un compte personnalisé
      • Générer des rapports financiers
    • 📅 Gestion des assemblées générales
      • Créer une assemblée
      • Joindre des documents
      • Enregistrer le procès-verbal
    • 📄 Gestion documentaire
      • Ajouter un document
      • Types de documents supportés
      • Lier un document à une dépense
      • Rechercher des documents
    • 🔐 Sécurité et GDPR
      • Droit d’accès (Art. 15)
      • Droit à l’effacement (Art. 17)
      • Droit à la portabilité (Art. 20)
      • Audit logging
    • 📊 Tableau de bord et statistiques
      • Statistiques globales
      • Statistiques par immeuble
    • 🛠️ Dépannage
      • Problèmes courants
    • 📞 Support et documentation
  • Guide Utilisateur : Copropriétaire
    • 📋 Vue d’ensemble
    • 🚀 Premiers pas
      • Connexion à votre espace
      • Mot de passe oublié
    • 🏠 Mes lots et quotes-parts
      • Consulter mes lots
      • Historique de propriété
      • Copropriétaires du même lot
    • 💰 Mes charges et paiements
      • Consulter mes charges
      • Calculer ma quote-part
      • Consulter mes paiements
      • Relances de paiement
      • Détail des lignes de facturation
    • 📄 Documents de copropriété
      • Consulter les documents
      • Télécharger un document
      • Types de documents disponibles
    • 📅 Assemblées générales
      • Consulter les prochaines AG
      • Consulter les procès-verbaux
      • Soumettre des questions
      • Pouvoir de représentation
    • 👤 Mes informations personnelles
      • Consulter mon profil
      • Modifier mes coordonnées
    • 🔐 Droits GDPR
      • Droit d’accès (Art. 15)
      • Droit de rectification (Art. 16)
      • Droit à l’effacement (Art. 17)
      • Droit à la portabilité (Art. 20)
      • Droit d’opposition (Art. 21)
      • Audit des accès
    • 📊 Mes statistiques
      • Résumé financier
      • Historique annuel
    • 📱 Interface web (frontend)
      • Fonctionnalités disponibles
      • Multi-langue
    • 🛠️ Dépannage
      • Je ne peux pas me connecter
      • Je ne vois pas mes charges
      • Ma quote-part semble incorrecte
      • Je n’ai pas reçu la convocation à l’AG
    • 📞 Support et contact
      • Contact syndic
      • Support technique KoproGo
      • Délégué à la protection des données (DPO)
    • 📚 Ressources utiles
  • Guide Utilisateur : Comptable
    • 📋 Vue d’ensemble
    • 🚀 Premiers pas
      • Connexion et rôle multi-organisations
    • 📊 Plan Comptable PCMN Belge
      • Vue d’ensemble du PCMN
      • Consulter le plan comptable
      • Créer un compte personnalisé
      • Désactiver un compte
      • Seed initial du PCMN
    • 💰 Gestion comptable
      • Écritures comptables
      • Imputation automatique des dépenses
      • TVA belge
      • Charges locatives et appels de fonds
      • Grand livre
      • Balance comptable
    • 📈 Rapports financiers
      • Bilan comptable
      • Compte de résultats
      • Rapport d’activité
    • 📤 Exports comptables
      • Export Noalyss
      • Export FEC (Fichier des Écritures Comptables)
      • Export Excel
      • Export JSON
    • 🔄 Clôture d’exercice
      • Préparation de la clôture
      • Exécuter la clôture
      • Réouverture d’exercice
    • 🔍 Contrôles et audits
      • Audit trail
      • Rapprochement bancaire
      • Détection d’anomalies
    • 📊 Tableau de bord comptable
      • Vue d’ensemble financière
      • Indicateurs de performance
    • 🛠️ Outils pour comptables
      • Calculatrice TVA
      • Générateur de lettrage
    • 🔐 Sécurité et conformité
      • Multi-tenant strict
      • Permissions comptables
      • Conservation des données
    • 📚 Ressources et support
      • Documentation technique
      • Crédits
      • Support
  • Guide Utilisateur : Conseil Syndical
    • 📋 Vue d’ensemble
    • 🏛️ Le Conseil Syndical : Cadre Légal
      • Obligation légale (Belgique)
      • Responsabilités dans KoproGo
    • 🚀 Premiers pas
      • Connexion et rôle
      • Accès au tableau de bord
    • 💰 Validation des dépenses
      • Workflow d’approbation
      • Consulter les dépenses en attente
      • Détail d’une dépense
      • Approuver une dépense
      • Rejeter une dépense
      • Demander des informations complémentaires
    • 📊 Suivi budgétaire
      • Budget annuel
      • Alertes budgétaires
      • Projection fin d’année
    • 📄 Préparation des AG
      • Créer un projet d’ordre du jour
      • Générer les documents d’AG
      • Suivi des procurations
      • Votes et résolutions
      • Rédiger le procès-verbal
    • 📋 Contrôle des prestataires
      • Liste des contrats actifs
      • Évaluation des prestataires
      • Alertes renouvellement
      • Comparaison devis
    • 📢 Communication copropriétaires
      • Envoyer un message collectif
      • Consulter les messages
      • Réponses et questions
    • 📊 Rapports et statistiques
      • Rapport trimestriel
      • Statistiques d’occupation
      • Indicateurs de performance
    • 🔐 Sécurité et audit
      • Accès aux logs
      • Validation 2-factor
      • Permissions
    • 🛠️ Outils pratiques
      • Générateur de rapports
      • Export PDF pour AG
      • Calculateur de quotes-parts
    • 📚 Ressources
      • Guides complémentaires
      • Références légales (Belgique)
      • Support
  • Guide Utilisateur - Conseil de Copropriété (Board of Directors)
    • 📋 Table des Matières
    • 1. Introduction
      • Qu’est-ce que le Conseil de Copropriété ?
    • 2. Obligation Légale
      • Article 577-8/4 du Code Civil belge
    • 3. Rôle du Conseil
      • Missions Principales
      • Droits du Conseil
    • 4. Élection des Membres
      • Composition Recommandée
      • Processus d’Élection
      • Incompatibilités ⚠️
    • 5. Gestion des Mandats
      • Durée et Renouvellement
      • Démission ou Révocation
    • 6. Suivi des Décisions AG
      • Types de Décisions à Suivre
      • Workflow de Suivi
      • Exemple Concret
    • 7. Tableau de Bord
      • Vue d’Ensemble
      • Sections du Dashboard
      • Codes Couleurs
    • 8. Guide Technique
      • Architecture Backend
      • Composants Frontend
      • Tests
    • FAQ
      • Q: Le conseil est-il obligatoire pour mon immeuble de 18 lots ?
      • Q: Combien de membres dans le conseil ?
      • Q: Le syndic peut-il assister aux réunions du conseil ?
      • Q: Que se passe-t-il si le syndic ne respecte pas les décisions AG ?
      • Q: Les mandats peuvent-ils être révoqués ?
      • Q: Comment sont alertées les décisions en retard ?
    • Support et Contact
    • Conformité Légale
  • Multi-owner Support Guide
    • Vue d’ensemble
    • Modèle de données
      • Invariants clés
    • Règles métier & validations
    • Endpoints API
      • DTO principaux
    • Frontend
    • Scénarios d’usage
    • Tests & Vérification
    • Ressources liées
  • Multi-role Support Guide
    • Objectifs
    • Modèle de données
      • Invariants
    • API
      • Exemple de réponse login
    • Tests et couverture
    • Flux métier type (Gherkin)
    • Migrations et seeds
    • Frontend
    • Migration

🔧 API & Déploiement

  • KoproGo API Specification (OpenAPI 3.0)
    • 📄 Fichiers
    • 🚀 Utilisation
      • 1. Visualiser avec Swagger UI (en ligne)
      • 2. Swagger UI local (Docker)
      • 3. Redoc (alternative élégante)
      • 4. Générer des clients API
      • 5. Importer dans Postman/Insomnia
    • 📚 Structure de l’API
      • Tags principaux
      • Authentification
      • Endpoints clés
    • 🔧 Intégration dans le backend Rust
      • Option 1 : Service Swagger UI statique
      • Option 2 : Intégrer avec utoipa (à venir)
    • 📊 Validation
      • Validation de la spec
      • Tests automatisés
    • 📝 Maintenance
      • Mise à jour de la spec
      • Versionning
    • 🌐 Déploiement public
    • 📚 Ressources
    • 🤝 Contribution
  • Déploiement KoproGo
    • Configuration OVH
      • 📋 Prérequis
      • Étape 1 : Créer un Utilisateur OpenStack (REQUIS)
      • Étape 2 : Télécharger le Fichier OpenRC (REQUIS)
      • Étape 3 : Créer Credentials API OVH (OPTIONNEL)
      • Étape 4 : Récapitulatif des Credentials
      • Étape 5 : Lancer le Déploiement
      • 🔐 Sécurité des Credentials
      • 🆘 Problèmes Courants
      • 📚 Prochaine Étape
      • 🔗 Ressources
    • Terraform + Ansible
      • 🏗️ Architecture de Déploiement
      • 1. Terraform : Provisionnement VPS
      • 2. Ansible : Configuration Serveur
      • 3. Traefik : Reverse Proxy + SSL
      • 4. Docker Compose
      • 5. Workflow Complet
      • 6. Vérification Post-Déploiement
      • 7. Mises à Jour Infrastructure
      • 📚 Fichiers Importants
      • 🔗 Prochaine Étape
    • GitOps Auto-Update
      • 🔄 Fonctionnement
      • 📝 Composants GitOps
      • 🎛️ Gestion du Service
      • 🚀 Forcer une Mise à Jour Manuelle
      • 🔒 Sécurité GitOps
      • 📊 Monitoring GitOps
      • 🔧 Configuration Avancée
      • ❌ Désactiver GitOps
      • 🐛 Debugging GitOps
      • 📚 Ressources
      • 🔗 Prochaine Étape
    • Troubleshooting Déploiement
      • 🔍 Diagnostic Rapide
      • 1. Problèmes Terraform
      • 2. Problèmes Ansible
      • 3. Problèmes DNS
      • 4. Problèmes Docker
      • 5. Problèmes Traefik / SSL
      • 6. Problèmes GitOps
      • 7. Commandes de Debug Générales
      • 📚 Ressources Complémentaires
      • 🆘 Support
    • KoproGo K3s + GitOps Deployment Guide
      • Overview
      • Issue Breakdown
      • GitOps Workflow
      • Monitoring & Logging
      • Cost Optimization
      • Security Checklist
      • Troubleshooting
      • Related Issues
      • References
    • K3s + ArgoCD Quick Start Guide
      • 5-Minute Overview
      • Prerequisites
      • Step 1: Provision Infrastructure (5 minutes)
      • Step 2: Install K3s (10-15 minutes)
      • Step 3: Deploy with ArgoCD (10 minutes)
      • Update Deployment (GitOps)
      • Troubleshooting
      • Cost Breakdown
      • Next Steps
      • Support
    • RUNBOOK — KoproGo v0.1.0 sur VPS de production (Phase 1)
      • 1. Topologie
      • 2. Pré-requis humains (Tier 1 — non faisables en session agent)
      • 3. Provisioning initial (une fois)
      • 4. Bring-up applicatif (poller GitOps)
      • 5. Déploiement standard (jour-à-jour)
      • 6. Rollback
      • 7. Sauvegarde & restauration (GPG + S3)
      • 8. Vérification TLS (WP-F2)
      • 9. Endpoints de santé & logs
      • 10. Références
    • Production Migration Recovery Guide
      • Problem: Superadmin Seed Constraint Violation
    • 🚀 TL;DR - Déploiement en 1 Commande
    • 🎯 Qui utilise ce guide ?
      • 1. Cloud ASBL (Hébergement Géré) ☁️
      • 2. Self-Hosting (Gratuit) 🔓
    • 📚 Documentation Complète
      • 1. Configuration OVH
      • 2. Terraform + Ansible
      • 3. GitOps Auto-Update
      • 4. Troubleshooting
    • 🏗️ Architecture Déployée
      • Composants
    • 💰 Coûts
    • 🌍 Pourquoi OVH Cloud France ?
      • ✅ Écologie Exceptionnelle
      • ✅ Souveraineté & GDPR
      • ✅ Performance Validée
    • 📋 Prérequis
      • Sur Votre Machine
      • Compte OVH Cloud
    • 🔄 Workflow de Déploiement
    • 🛠️ Maintenance
      • Vérifier le déploiement
      • Forcer une mise à jour
      • Backups
    • 🔒 Sécurité
    • 🧹 Désinstallation
    • 📚 Ressources
      • Documentation KoproGo
      • Documentation externe
    • 🤝 Support
  • ADR 0001: Rust and Actix-web for Backend
    • Context
    • Decision
    • Consequences
    • Alternatives Considered
    • Next Steps
    • References
  • ADR 0002: Hexagonal Architecture (Ports & Adapters)
    • Context
    • Decision
      • Layer Structure
      • Layer Responsibilities
      • Example
    • Consequences
    • Alternatives Considered
    • Implementation Guidelines
    • Validation
    • Next Steps
    • References
    • Amendment 2026-05-19 — Domain-typed error pattern (#433 umbrella)
      • Règle
      • Mécanique
      • Garanties
      • Exemple complet d’application
  • ADR 0003: PostgreSQL as Primary Database
    • Context
    • Decision
    • Consequences
    • Alternatives Considered
    • Schema Design Highlights
    • Configuration
    • Next Steps
    • References
  • ADR 0004: Astro + Svelte for Frontend
    • Context
    • Decision
    • Consequences
    • Alternatives Considered
    • Next Steps
    • References
  • ADR 0005: JWT for Authentication
    • Context
    • Decision
    • Consequences
    • Alternatives Considered
    • Implementation
    • Next Steps
    • References
  • ADR 0006: AGPL-3.0-or-later License
    • Context
    • Decision
    • Consequences
    • Alternatives Considered
    • Copyleft in Practice
    • Communication Strategy
    • Next Steps
    • References
  • ADR 0044: Document Storage Strategy
    • Context
    • Decision
    • Consequences
    • Next Steps
  • ADR 0054 : le refresh token vit en cookie HttpOnly, pas en Bearer/localStorage
    • Contexte
    • Décision
    • Alternatives considérées
    • Conséquences
    • Tests (4 catégories)
  • KoproGo GitHub Overview
    • Description
    • Last Export
    • Contents
      • Milestones
      • Projects
      • Labels
    • Quick Stats
  • Disaster Recovery Plan
    • 📋 Vue d’ensemble
    • 🎯 Objectifs de Récupération
    • 📊 Architecture de Sauvegarde
    • 📦 Backups Existants
      • Emplacement des sauvegardes
      • Vérification des backups
    • 🚨 Scénarios de Récupération
      • Scénario 1 : Corruption PostgreSQL
      • Scénario 2 : Perte Totale du Serveur
      • Scénario 3 : Suppression Accidentelle de Données
      • Scénario 4 : Attaque Ransomware
    • 🧪 Tests de Récupération
      • Tests trimestriels obligatoires
    • 📞 Contacts d’Urgence
    • 🔒 Sécurité des Clés GPG
      • Gestion des clés de chiffrement
    • 📋 Checklist Post-Incident
      • Après chaque récupération
  • Monitoring & Observability Runbook
    • 📊 Stack de Monitoring
    • 🔍 Métriques Clés
      • API Backend
      • Système (Node Exporter)
      • PostgreSQL
    • 🚨 Alertes Critiques
      • Alertes configurées (Alertmanager)
    • 📈 Dashboards Grafana
      • Dashboards essentiels
    • 🔧 Runbooks par Alerte
      • API Down
      • Database Down
      • Disk Full
      • Slow API (P99 > 1s)
    • 📝 Logs (Loki)
      • Requêtes LogQL utiles
    • 🔐 Sécurité Monitoring
      • Intrusion Detection (Suricata)
      • fail2ban
      • CrowdSec
    • 📞 Contacts Escalation
  • Backup & Recovery Guide
    • 📦 Stratégie de Sauvegarde
    • 🛠️ Scripts de Backup
      • PostgreSQL
      • Uploads
    • 🔄 Procédures de Restauration
      • Restaurer PostgreSQL
      • Restaurer Uploads
    • 📋 Vérification
      • Tests mensuels obligatoires
  • Incident Response Plan
    • 🚨 Niveaux de Sévérité
    • 📞 Procédure de Réponse
      • Phase 1 : Détection (0-5 min)
      • Phase 2 : Triage (5-15 min)
      • Phase 3 : Résolution (variable)
      • Phase 4 : Post-Incident (< 48h)
    • 🔐 Incidents de Sécurité
    • 📋 Templates
      • Incident Report
      • Status Page Update
  • Belgian Accounting - PCMN (Plan Comptable Minimum Normalisé)
    • 📋 Vue d’ensemble
    • 🙏 Crédits & Attribution
    • 📊 Structure du PCMN Belge
      • Structure Hiérarchique
    • 🔧 Implémentation
      • Architecture
      • Schéma de Base de Données
      • Comptes PCMN Belges Préchargés
    • 🌐 Endpoints API
      • Gestion des Comptes
      • Rapports Financiers
    • 💼 Exemples d’Utilisation
      • 1. Initialiser le PCMN pour une Nouvelle Organisation
      • 2. Créer une Dépense avec Code Comptable
      • 3. Générer un Rapport Trimestriel
    • 🔒 Sécurité & Validation
      • Règles de Suppression de Comptes
      • Isolation Multi-tenancy
    • 📈 Rapports Financiers
      • Bilan (Balance Sheet)
      • Compte de Résultats (Income Statement)
    • 🧪 Tests
    • 🔮 Améliorations Futures
    • 📚 Références
    • ❓ FAQ
    • 🤝 Contribuer
    • 📄 Licence
    • Annulations & contre-écritures (politique #526)
      • Rationale
      • Implémentation
      • Tests
  • Workflow Complet d’Encodage de Factures avec Approbation
    • 📋 Vue d’ensemble
    • 🔄 Workflow de Validation
      • Diagramme d’État
      • États et Transitions
      • Règles Métier
    • 🧾 Gestion de la TVA
      • Taux TVA Belges Standards
      • Calcul Automatique
      • Recalcul TVA
    • 💰 Lignes de Facturation (Multi-lignes)
      • Structure
      • Exemple
      • Calculs Multi-lignes
      • Exemple Complet
    • 🌐 API Endpoints
      • Créer une Facture (Draft)
      • Soumettre pour Approbation
      • Approuver une Facture
      • Rejeter une Facture
      • Resoumett re une Facture Rejetée
    • 🔒 Permissions & Sécurité
      • Matrice de Permissions
      • Séparation des Rôles (Recommandé)
    • 🧪 Tests
      • Tests Unitaires (Domain)
      • Tests BDD (Gherkin)
      • Tests E2E (API)
    • 💼 Cas d’Usage Complets
      • Cas 1 : Workflow Standard (Approbation)
      • Cas 2 : Workflow avec Rejet
    • 📊 Intégration PCMN
      • Lien avec Plan Comptable
    • 🔮 Évolutions Futures
    • 📚 Références
  • Workflow de Recouvrement Automatisé des Paiements Impayés
    • 📋 Vue d’ensemble
      • Objectifs
    • 🎯 Architecture
      • Hexagonal Architecture (Ports & Adapters)
    • 📐 Workflow de Recouvrement
      • Niveaux de Relance
      • Escalade Automatique
      • Calcul des Pénalités
    • 🔧 Implémentation Backend
      • Structure de Données
      • Schéma de Base de Données
    • 🌐 API Endpoints
      • Endpoints Principaux
      • Actions Spécifiques
      • Endpoints par Ressource
    • 💼 Exemples d’Utilisation
      • Cas 1 : Workflow Standard
      • Cas 2 : Création en Masse
    • 📊 Règles Métier
      • Règles de Création
      • Règles d’Escalade
      • Règles de Pénalités
    • 🔒 Permissions & Sécurité
      • Matrice de Permissions
      • Isolation Multi-tenancy
    • 🧪 Tests
      • Tests Unitaires (Domain)
      • Tests BDD (Gherkin)
      • Tests E2E (API)
    • 🚀 Automatisation (Cron Jobs - À Implémenter)
      • Job Quotidien : Créer Relances
      • Job Quotidien : Escalader Automatiquement
      • Job Hebdomadaire : Recalculer Pénalités
    • 📈 KPIs & Métriques
      • Métriques de Performance
      • Requêtes SQL Utiles
    • 🔮 Évolutions Futures
    • 📚 Références
  • Payment Integration System (Issue #84)
    • Overview
    • Belgian Context
    • Transaction Lifecycle
    • Payment Methods
    • Key Features
    • API Endpoints (38 total)
    • Architecture
  • Ticket Management System (Issue #85)
    • Overview
    • Belgian Context
    • Workflow
      • States
    • Priorities & SLA
    • Categories
    • API Endpoints
    • Architecture
    • Audit Events
  • Contractor Quotes System (Issue #91)
    • Overview
    • Belgian Legal Requirements
    • Automatic Scoring Algorithm
    • Quote Workflow
    • Belgian VAT Rates
    • Decision Audit Trail
    • API Endpoints (15)
    • Architecture
  • Community Features (Issue #49 - 6 Phases)
    • Overview
    • Phase Summary
    • Phase 1: SEL - Système d’Échange Local
    • Phase 2: Community Notice Board
    • Phase 3: Skills Directory
    • Phase 4: Object Sharing Library
    • Phase 5: Resource Booking Calendar
    • Phase 6: Gamification & Achievements
    • BDD Tests
  • GDPR Compliance Checklist
    • ✅ Implemented Features
      • Article 15: Right to Access (Data Export)
      • Article 17: Right to Erasure (Data Deletion)
      • Article 17: Erasure Eligibility Check
      • Article 20: Right to Data Portability
      • Article 30: Records of Processing Activities
    • 🚧 Partially Implemented / TODO
      • General GDPR Requirements
      • Article 13-14: Information to be Provided
      • Article 16: Right to Rectification
      • Article 18: Right to Restriction
      • Article 21: Right to Object
      • Article 25: Data Protection by Design and Default
      • Article 32: Security of Processing
      • Article 33-34: Data Breach Procedures
    • 📊 Test Coverage
      • Unit Tests
      • Integration Tests
      • Planned Tests
    • 🔒 Security Considerations
      • Implemented
      • TODO
    • 📅 Retention Policies
      • Implemented
      • TODO
    • 🌍 Multi-Tenancy Considerations
      • Implemented
      • TODO
    • 📋 Next Steps (Priority Order)
    • 📚 References
    • ✅ Sign-Off
  • GDPR Additional Rights Implementation (Articles 16, 18, 21)
    • Overview
    • Architecture Decision
    • Article 16 - Right to Rectification
      • Domain Model
      • Workflow
      • API Endpoints
      • Use Cases
    • Article 18 - Right to Restriction of Processing
      • Domain Model
      • Workflow
      • API Endpoints
      • Use Cases
      • Implementation Notes
    • Article 21 - Right to Object
      • Domain Model
      • Workflow
      • API Endpoints
      • Use Cases
      • Implementation Notes
    • Database Schema
      • Tables
      • Indexes
    • Audit Logging
    • Email Notifications
    • Rate Limiting
    • Testing Strategy
      • Unit Tests
      • Integration Tests
      • E2E Tests
      • BDD Scenarios
    • Implementation Phases
      • Phase 8.1 - Domain Layer (DONE ✅)
      • Phase 8.2 - Database Layer (TODO)
      • Phase 8.3 - Application Layer (TODO)
      • Phase 8.4 - Infrastructure Layer (TODO)
      • Phase 8.5 - Testing & Documentation (TODO)
    • Compliance Notes
      • Article 16 - Right to Rectification
      • Article 18 - Right to Restriction
      • Article 21 - Right to Object
    • Security Considerations
  • KoproGo ASBL - Executive Summary Investisseurs/Subsides 2025
    • 🎯 Résumé Exécutif
      • Objectif 2030
      • Différenciation Clé
    • 📊 Performance Technique - Données Réelles
      • Infrastructure Testée (Oct 2025)
      • Performance vs Concurrence
    • 💰 Modèle Économique - Viabilité Démontrée
      • Prix Fixe Démocratique
      • 💎 PropTech 2.0 - Add-ons Différenciateurs
    • 📈 Projections Financières par Palier
      • Scénario Objectif 2030 (5,000 copros)
    • 🌱 Impact Écologique - Mesurable & Vérifiable
      • Empreinte Carbone par Palier
      • Méthodologie Calcul
      • Certification & Transparence
    • 🚀 Différenciation Concurrentielle
      • vs Solutions Propriétaires (Urbis, Syndic Online, etc.)
      • vs Plateformes Opensource (Odoo, ERPNext, etc.)
    • 📋 Risques & Mitigation
      • Risques Identifiés
      • Scénarios Financiers
    • 💼 Opportunités de Financement
      • Cibles Identifiées
      • Arguments Investisseurs
    • 🗺️ Roadmap par Capacités (Pas de Dates Fixes)
      • Jalons Produit
      • Paliers de Croissance
      • Scénarios de Progression
    • 🤝 Appel à l’Action
      • Pour Financeurs Publics
      • Pour Crowdfunders
      • Pour Contributeurs Opensource
    • 📞 Contact
  • Simulations Coûts Infrastructure par Échelle - 2025
    • 🎯 Méthodologie
      • Hypothèses de Base
    • 📊 Simulations par Palier
      • Palier 1: 100 Copropriétés
      • Palier 2: 500 Copropriétés
      • Palier 3: 1,000 Copropriétés
      • Palier 4: 2,000 Copropriétés
      • Palier 5: 5,000 Copropriétés (KPI 2030)
      • Palier 6: 10,000 Copropriétés
    • 📈 Tableau Récapitulatif
    • 🎯 Conclusions Clés
      • Viabilité Économique
      • Baisse Objective des Coûts
      • Impact Écologique
      • Attractivité Investisseurs/Subsides
    • 📋 Recommandations
      • 1. Créer 3 Scénarios
      • 2. Valider Hypothèses Marché
      • 3. Créer Dashboard Investisseurs
  • Rapport de Performance et Capacité - KoproGo ASBL
    • Résumé Exécutif
      • Indicateurs Clés de Performance (KPI)
    • 1. Tests de Charge Réalisés
      • 1.1 Paramètres du Test
      • 1.2 Résultats Globaux du Test de Charge
    • 2. Métriques Serveur en Charge
      • 2.1 Ressources Docker
      • 2.2 Ressources Système Globales
      • 2.3 Réseau
      • 2.4 Stabilité et Fiabilité
    • 3. Analyse de Capacité et Coûts
      • 3.1 Capacité Utilisateurs
      • 3.2 Modèle Économique ASBL à 1€/copropriété/mois
      • 3.3 Projection de Croissance ASBL (Modèle Hybride)
      • 3.4 Comparaison Modèle ASBL vs Concurrence
      • 3.5 Avantage Sécurité : GitOps Centralisé
    • 4. Impact Écologique - Calculs Réels
      • 4.1 Méthodologie de Calcul CO₂
      • 4.2 Résultats Impact Carbone
      • 4.3 Empreinte Carbone Annuelle (projections)
      • 4.4 Avantages Écologiques
    • 5. Arguments Business et Positionnement
      • 5.1 Proposition de Valeur
      • 5.2 Avantages Compétitifs Techniques
      • 5.3 Stratégie Go-to-Market
    • 6. Métriques de Suivi Recommandées
      • 6.1 KPIs Techniques (Dashboard Ops)
      • 6.2 KPIs Business (Dashboard Product)
      • 6.3 KPIs Écologiques
    • 7. Conclusion
      • Points Forts Validés
      • Validation Modèle Économique (1€/copro/mois)
      • Projection Financière Réaliste
      • Recommandation Finale
  • Performance Testing & Optimization Guide
    • 📊 Nouveau Seed Réaliste
      • Caractéristiques
      • Utilisation
      • Credentials de Test
    • 🎯 Tests de Charge Réalistes
      • Test Mixte POST/GET
      • Lancer le Test
      • Objectifs de Performance (1 vCPU / 2GB RAM)
    • 🚀 Optimisations Récentes
      • 1. Indexes PostgreSQL
      • 2. Docker Compose
      • 3. Dimensionnement des Données
    • 📈 Monitoring
      • Pendant les Tests
      • Métriques à Surveiller
      • Résultats Monitoring Récent
    • 🔧 Workflow de Test Complet
      • 1. Préparer les Données
      • 2. Lancer le Monitoring
      • 3. Exécuter les Tests
      • 4. Analyser les Résultats
    • 📊 Comparaison Avant/Après Optimisations
      • Avant (seed minimal, pas d’indexes)
      • Après (seed réaliste + indexes) - À TESTER
    • 🎯 Prochaines Étapes
    • 🔍 Debugging
      • Queries Lentes
      • Utilisation des Index
      • Logs Backend
    • 📚 Références
  • Frontend Components Documentation
    • Architecture
    • Key Components
      • Authentication
      • Buildings
      • Units
    • Stores
      • authStore
    • Styling Conventions
    • Storybook Setup (Planned)
  • Email Templates Documentation
    • Templates
      • Payment Reminder (Gentle)
      • Meeting Invitation
    • Configuration
  • Internationalization (i18n) Guide
    • Frontend i18n
      • Configuration
      • Usage in Svelte
    • Backend i18n
      • API Error Messages
    • Adding New Translations
    • Translation Files
  • Accessibility Guide - WCAG 2.1 Level AA Compliance
    • Overview
    • ✅ Implemented Features
      • 1. Keyboard Navigation
      • 2. Screen Reader Support
      • 3. Color Contrast
      • 4. Visual Design
    • 🛠️ Accessibility Components
      • AccessibleButton
      • AccessibleModal
    • 📚 Accessibility Utilities
      • Focus Management
      • Screen Reader Announcements
      • Color Contrast Checking
      • Keyboard List Navigation
    • 🧪 Testing
      • Automated Testing (axe-core)
      • Manual Testing Checklist
    • 📋 WCAG 2.1 AA Compliance Checklist
      • Perceivable
      • Operable
      • Understandable
      • Robust
    • 🎨 Design System Accessibility
      • Color Palette
      • Typography
      • Interactive Elements
    • 🚀 Best Practices for Developers
      • 1. Use Semantic HTML
      • 2. Add ARIA Labels
      • 3. Manage Focus
      • 4. Announce Dynamic Changes
      • 5. Keyboard Event Handling
    • 📞 Reporting Accessibility Issues
    • 📖 Resources
    • 🔄 Continuous Improvement
  • Svelte 5 Runes Migration Guide — KoproGo
    • Strategy
    • Migration Pattern (leaf components)
      • Checklist per component
    • Parent-Child Interop
    • Known Issues
      • vitest + bind:value on <select> (Svelte 5 DEV mode)
    • Progress
  • Testing Svelte 5 Forms via MCP Automation
    • Context
    • The Problem
    • The Fix: Dispatch a Native InputEvent
    • For Select Elements
    • Preferred: Use Playwright’s Native Methods
    • Why This Matters
    • Future: Runes Migration
  • Test Coverage Matrix — KoproGo Frontend Components
  • Conformite Juridique
    • KoproGo — Base legale de reference
      • Sources juridiques
      • Structure par role
      • Convention de nommage des regles
      • Utilisation par le serveur MCP
    • Syndic
      • Syndic — Mandat et désignation
      • Syndic — Missions légales (art. 3.89 §5)
      • Syndic — Travaux et entretien
      • Syndic — Déontologie générale (Titre I)
      • Syndic — Déontologie spécifique (Titre III, Chapitre II)
    • Coproprietaire
      • Copropriétaire — Droits et obligations
    • Locataire / Occupant
      • Locataire / Occupant — Droits et obligations
    • Commissaire aux Comptes
      • Commissaire aux comptes — Droits et obligations
    • Conseil de Copropriete
      • Conseil de copropriété — Droits et obligations
    • Association des Coproprietaires (ACP)
      • ACP — Personnalité juridique et patrimoine
    • Notaire
      • Notaire — Transmission de lot
    • Assemblee Generale
      • Assemblée générale — Séquence de l’ordre du jour
    • Droit Belge de la Copropriete — Art. 3.84 a 3.94 Code Civil
      • Introduction
      • Art. 3.84 — Disposition generale
      • Art. 3.85 — Statuts et reglement d’ordre interieur
      • Art. 3.86 — Personnalite juridique de l’ACP
      • Art. 3.87 — Assemblee Generale
      • Art. 3.88 — Majorites qualifiees
      • Art. 3.89 — Le Syndic
      • Art. 3.90 — Conseil de copropriete
      • Art. 3.94 — Etat date
    • Plan Comptable Minimum Normalise (PCMN) — AR 12/07/2012
      • Introduction
      • Dispositions principales de l’AR
      • Comptes specifiques copropriete
      • TVA belge applicable
      • Obligations du commissaire aux comptes
      • Rapports financiers
      • Risques de non-conformite comptable
    • Conformite RGPD et Autorite de Protection des Donnees (APD)
      • Introduction
      • Articles RGPD implementes
      • Lacunes RGPD identifiees
      • Sanctions APD belge
      • Matrice de conformite RGPD
    • Audit de Conformite Juridique — KoproGo v0.1.0
      • Informations generales
      • Score de conformite par domaine
      • Conformite — Droit de la copropriete
      • Conformite — RGPD
      • Conformite — Comptabilite (PCMN)
      • Securite technique
      • Plan d’action
      • Verification
    • Matrice de Conformite Code-Loi
      • Introduction
      • Droit de la copropriete (Art. 3.84-3.94 CC)
      • Comptabilite (AR 12/07/2012)
      • RGPD
      • Taux d’interet legal
      • Recapitulatif
      • Comment utiliser ce suivi
    • Analyse des Risques Juridiques
      • Introduction
      • Responsabilite du syndic (Art. 3.89 §6)
      • Non-conformite des assemblees generales
      • Taux d’interet de retard
      • Non-conformite RGPD
      • Non-conformite comptable (PCMN)
      • Conservation des documents
      • Synthese des risques par priorite
    • KoproGo — Module d’Achat Groupé d’Énergie
      • Vision
      • 1. Cadre légal
      • 2. État de l’art — Comment fonctionne un achat groupé
      • 3. Module KoproGo — Architecture
      • 4. Spécificités copropriété
      • 5. Interfaces
      • 6. Outils MCP (extension du serveur existant)
      • 7. Règles métier — Énergie
      • 8. Roadmap
      • 9. Modèle économique
      • 10. Références
  • Droit Belge de la Copropriete — Art. 3.84 a 3.94 Code Civil
    • Introduction
    • Art. 3.84 — Disposition generale
    • Art. 3.85 — Statuts et reglement d’ordre interieur
    • Art. 3.86 — Personnalite juridique de l’ACP
    • Art. 3.87 — Assemblee Generale
      • §1 — Periodicite
      • §2 — Ordre du jour
      • §3 — Convocations (15 jours minimum)
      • §4 — Representation
      • §5 — Quorum
      • §7 — Procurations (max 3 mandats)
    • Art. 3.88 — Majorites qualifiees
    • Art. 3.89 — Le Syndic
    • Art. 3.90 — Conseil de copropriete
    • Art. 3.94 — Etat date
  • Plan Comptable Minimum Normalise (PCMN) — AR 12/07/2012
    • Introduction
    • Dispositions principales de l’AR
      • Art. 1 — Champ d’application
      • Art. 2 — Comptabilite en partie double
      • Art. 3 — Structure du plan comptable
      • Art. 4 — Pieces justificatives
      • Art. 5 — Conservation des documents
    • Comptes specifiques copropriete
      • Classe 1 — Fonds propres
      • Classe 4 — Creances et dettes
      • Classe 5 — Tresorerie
      • Classe 6 — Charges
      • Classe 7 — Produits
    • TVA belge applicable
    • Obligations du commissaire aux comptes
    • Rapports financiers
    • Risques de non-conformite comptable
  • Conformite RGPD et Autorite de Protection des Donnees (APD)
    • Introduction
    • Articles RGPD implementes
      • Art. 15 — Droit d’acces
      • Art. 16 — Droit de rectification
      • Art. 17 — Droit a l’effacement
      • Art. 18 — Droit a la limitation du traitement
      • Art. 21 — Droit d’opposition (marketing)
      • Art. 30 — Registre des traitements
    • Lacunes RGPD identifiees
      • Art. 13-14 — Politique de confidentialite
      • Directive ePrivacy — Cookies
      • Art. 28 — DPA sous-traitants
      • Art. 33 — Notification de violation
      • Art. 32 — Securite du traitement
    • Sanctions APD belge
    • Matrice de conformite RGPD
  • Audit de Conformite Juridique — KoproGo v0.1.0
    • Informations generales
    • Score de conformite par domaine
    • Conformite — Droit de la copropriete
      • Convocations — CONFORME
      • Systeme de vote — LACUNES CRITIQUES
      • Etat date — CONFORME (corrige)
      • Devis entrepreneurs — CONFORME
    • Conformite — RGPD
    • Conformite — Comptabilite (PCMN)
    • Securite technique
    • Plan d’action
      • Phase 1 — Critique (avant production)
      • Phase 2 — Elevee (avant 100 utilisateurs)
      • Phase 3 — Moyenne (avant 500 utilisateurs)
    • Verification
  • Matrice de Conformite Code-Loi
    • Introduction
    • Droit de la copropriete (Art. 3.84-3.94 CC)
    • Comptabilite (AR 12/07/2012)
    • RGPD
    • Taux d’interet legal
    • Recapitulatif
    • Comment utiliser ce suivi
  • Analyse des Risques Juridiques
    • Introduction
    • Responsabilite du syndic (Art. 3.89 §6)
    • Non-conformite des assemblees generales
    • Taux d’interet de retard
    • Non-conformite RGPD
    • Non-conformite comptable (PCMN)
    • Conservation des documents
    • Synthese des risques par priorite
      • Priorite 1 — Critique (avant production)
      • Priorite 2 — Elevee (avant 100 utilisateurs)
      • Priorite 3 — Moyenne (avant 500 utilisateurs)
  • Achat groupé d’énergie : économisez sur votre facture grâce à votre copropriété
    • Qu’est-ce que l’achat groupé d’énergie ?
    • Pourquoi la copropriété est le cadre idéal ?
    • Combien peut-on économiser réellement ?
    • Comment fonctionne concrètement la démarche ?
    • Les pièges à éviter
  • Personnalité juridique (ACP01)
  • Patrimoine limité (ACP02)
  • Fonds de réserve obligatoire (ACP03)
  • Capacité d’ester en justice (ACP04)
  • Inscription à la BCE (ACP05)
  • RGPD : l’ACP est responsable de traitement (ACP06)
  • Dissolution et liquidation (ACP07)
  • Siège de l’ACP (ACP08)
  • L’acte de base de copropriété belge : fondations juridiques
    • Qu’est-ce que l’acte de base ?
    • Hiérarchie légale : acte de base > ROI > code civil
    • Contenu obligatoire de l’acte de base
    • Le règlement de copropriété (et ROI)
    • Modification de l’acte de base vs. modification du ROI
    • En pratique
    • Base légale
    • Conclusion et actions
  • Assemblée générale belge : tout ce que vous devez savoir
    • Qu’est-ce qu’une assemblée générale (AG) ?
    • Recevoir la convocation : ce que vous devez vérifier
    • Lire et interpréter l’ordre du jour (OdJ)
    • Les règles de procuration (Art. 3.87 §7 Code Civil)
    • Vote et majorités requises
    • Déroulement et transparence
    • Vos droits et protections
    • Pièges à éviter
    • En pratique
    • Base légale
    • Conclusion et actions
  • Étape 1 — Ouverture et constitution du bureau
  • Étape 2 — Vérification du quorum
  • Étape 3 — Rapport du commissaire aux comptes
  • Étape 4 — Approbation des comptes
  • Étape 5 — Décharge (quitus) du syndic
  • Étape 6 — Décharge du commissaire aux comptes
  • Étape 7 — Rapport d’évaluation des contrats
  • Étape 8 — Budget prévisionnel
  • Étape 9 — Renouvellement du mandat du syndic
  • Étape 10 — Désignation du commissaire aux comptes
  • Étape 11 — Travaux et propositions des copropriétaires
  • Étape 12 — Divers
  • Pas de vote possible sur les points “divers”. C’est un tour de table pour suggestions et remarques pour la prochaine AG.
  • Aide-mémoire : les majorités requises
  • Comment KoproGo prouve sa conformite juridique — et pourquoi vous pouvez le verifier
    • Le probleme : comment prouver qu’un logiciel respecte la loi ?
    • Notre methode : des scenarios en langage naturel
    • Un fichier central de conformite
    • Ce que l’audit a revele (et corrige)
    • Les lacunes identifiees
    • Pourquoi cette transparence compte
    • Comment verifier par vous-meme
    • Prochaines etapes
  • Audit de conformite : ou en est KoproGo ?
    • Pourquoi un audit maintenant ?
    • Le score global : 65%
    • Ce qui marche bien
    • Ce qu’il reste a faire
    • Ou en est la roadmap par capacites ?
    • Ce que l’audit change concretement
    • Pourquoi ca vous concerne
    • La suite
  • Bienvenue sur le blog KoproGo — Premieres fondations
    • Ou en est KoproGo ?
    • Pourquoi un audit de conformite ?
    • Transparence sur les tests
    • La suite
  • Borne de recharge en copropriété : comment exercer votre droit depuis 2024
    • Votre droit depuis 2024 : l’Art. 3.82 CC
    • Deux approches : individuelle ou collective ?
    • La gestion de la puissance électrique : un enjeu critique
    • Quel fournisseur pour les parties communes ?
    • Financement et aides disponibles
    • Lien avec la transition énergétique : EPBD 2024
  • Les charges de copropriété : tout ce que vous payez vraiment
    • Qu’est-ce que les charges communes ?
    • Distinction critique : fonds de roulement vs. fonds de réserve
    • Comment sont réparties les charges entre copropriétaires ?
    • Minimum légal : fonds de réserve
    • Dépenses non comprises dans les charges courantes
    • En pratique
    • Contester une charge : vos droits
    • Fonds de réserve insuffisant : appel de fonds extraordinaire
    • En pratique : contester une charge abusive
    • Base légale
    • Conclusion et actions
  • Désignation annuelle obligatoire (CO01)
  • Incompatibilité avec le syndic (CO02)
  • Accès à tous les documents comptables (CO03)
  • Rapport annuel avant l’AG (CO04)
  • Décharge du commissaire (CO05)
  • Communauté d’énergie renouvelable : produire et partager l’électricité dans votre immeuble
    • Qu’est-ce qu’une Communauté d’Énergie Renouvelable ?
    • Comment fonctionne le partage virtuel ?
    • Combien peut-on économiser ?
    • Qui peut créer ou rejoindre une CER en Belgique ?
    • Comment démarrer concrètement ?
    • Les aides disponibles
  • Constitution obligatoire dès 20 lots (CC01)
  • Composition : copropriétaires uniquement (CC02)
  • Mission principale : contrôler le syndic (CC03)
  • Délégations temporaires par l’AG (CC04)
  • Incompatibilité avec le syndic (CC05)
  • Droit de proposer des points à l’ordre du jour (CC06)
  • Déontologie générale (14 règles)
    • Cadre légal global (G01)
    • Responsabilité personnelle (G02)
    • Assurance RC professionnelle (G03)
    • Respect de la vie privée / RGPD (G04)
    • Contrat écrit et information (G05)
    • Refus de mission contraire au code (G06)
    • Vérification d’identité (G07)
    • Continuité jusqu’au terme (G08)
    • Devoir de discrétion (G09)
    • Formation continue obligatoire (G10)
    • Conflits d’intérêts (G11)
    • Mentions obligatoires sur documents (G12)
    • Loyauté envers les confrères (G13)
    • Anti-blanchiment (G14)
  • Déontologie spécifique au syndic (14 règles)
    • Respect du Code civil copropriété (D01)
    • Neutralité dans les conflits (D02)
    • Faciliter le conseil de copropriété et le commissaire (D03)
    • Syndic judiciaire : mêmes obligations (D05)
    • Conservation 10 ans (D06)
    • Compte distinct par ACP (D08)
    • Sommes revenant à l’ACP (D09)
    • Opérations financières justifiées (D10)
    • Comptes clairs et détaillés (D11)
    • Accès aux pièces justificatives (D12)
    • Conseils et recommandations (D13)
    • Recommandation d’assurances (D14)
  • Vos 10 droits
    • 1. Participer à l’assemblée générale (CP01)
    • 2. Se faire assister (CP02)
    • 3. Donner procuration (CP03)
    • 4. Proposer des points à l’ordre du jour (CP04)
    • 5. Convoquer une AG extraordinaire (CP05)
    • 6. Accéder aux documents (CP06)
    • 7. Contester une décision de l’AG (CP07)
    • 8. Demander une rectification des quotes-parts (CP08)
    • 9. Recevoir le PV dans les 30 jours (CP09)
    • 10. Droit de vote proportionnel (CP10)
  • Vos 5 obligations
    • 1. Payer les charges (CP11)
    • 2. Responsabilité proportionnelle (CP12)
    • 3. Respecter les statuts et le ROI (CP13)
    • 4. Informer votre locataire (CP14)
    • 5. Informer l’acheteur lors d’une vente (CP15)
  • EPBD 2024 : la rénovation de votre copropriété n’est plus une option
    • Qu’est-ce que l’EPBD et pourquoi ça vous concerne ?
    • Le calendrier coercitif (résidentiel)
    • Comment la Belgique transpose-t-elle cette directive ?
    • Qu’est-ce que ça implique concrètement pour une copropriété ?
    • Le rôle du syndic face à l’EPBD
  • Votre facture d’énergie décryptée : ce qu’on peut négocier (et ce qu’on subit)
    • Les 4 composantes d’une facture d’énergie belge
    • Ce que signifie “20% moins cher”
    • Tarif fixe vs tarif variable : lequel choisir ?
    • Les fournisseurs verts : qu’est-ce que ça signifie vraiment ?
    • Les compteurs intelligents (Linky/Ores/Fluvius)
  • F-Gas 2030 : votre climatisation et pompe à chaleur sont dans le viseur
    • Qu’est-ce que le règlement F-Gas ?
    • Les appareils concernés dans votre copropriété
    • Le calendrier de phase-out HFC
    • Le lien avec la pompe à chaleur : l’opportunité
    • Les obligations de contrôle d’étanchéité
    • Ce que doit faire le syndic
    • Les aides disponibles pour remplacer par une PAC
  • Blog KoproGo : Guides pratiques de copropriété en Belgique
    • L’acte de base de copropriété belge : fondations juridiques
      • Qu’est-ce que l’acte de base ?
      • Hiérarchie légale : acte de base > ROI > code civil
      • Contenu obligatoire de l’acte de base
      • Le règlement de copropriété (et ROI)
      • Modification de l’acte de base vs. modification du ROI
      • En pratique
      • Base légale
      • Conclusion et actions
    • Assemblée générale belge : tout ce que vous devez savoir
      • Qu’est-ce qu’une assemblée générale (AG) ?
      • Recevoir la convocation : ce que vous devez vérifier
      • Lire et interpréter l’ordre du jour (OdJ)
      • Les règles de procuration (Art. 3.87 §7 Code Civil)
      • Vote et majorités requises
      • Déroulement et transparence
      • Vos droits et protections
      • Pièges à éviter
      • En pratique
      • Base légale
      • Conclusion et actions
    • Les charges de copropriété : tout ce que vous payez vraiment
      • Qu’est-ce que les charges communes ?
      • Distinction critique : fonds de roulement vs. fonds de réserve
      • Comment sont réparties les charges entre copropriétaires ?
      • Minimum légal : fonds de réserve
      • Dépenses non comprises dans les charges courantes
      • En pratique
      • Contester une charge : vos droits
      • Fonds de réserve insuffisant : appel de fonds extraordinaire
      • En pratique : contester une charge abusive
      • Base légale
      • Conclusion et actions
    • Syndic bénévole ou professionnel : même exigence légale
      • Qui peut être syndic ?
      • Les obligations légales : mêmes pour tous (Art. 3.89 §5 CCB)
      • Responsabilité civile du syndic bénévole
      • Syndic bénévole : avantages et inconvénients
      • Syndic délégué : meilleur compromis
      • Passer de bénévole à professionnel : les questions
      • Syndic bénévole indépendant : droits et protections
      • En pratique
      • Base légale
      • Conclusion et actions
    • Articles principaux
    • À propos de ces articles
    • Non-responsabilité
    • Support et questions
  • Être informé des dates d’AG (LO01)
  • Formuler des observations écrites (LO02)
  • Pas de droit de vote (LO03)
  • Les statuts vous sont opposables (LO04)
  • Être notifié des décisions après l’AG (LO05)
  • Charges répercutables (LO06)
  • Désignation du syndic (M01)
  • Durée maximale : 3 ans, sans reconduction tacite (M02)
  • Renouvellement par décision expresse (M03)
  • Engagements limités à la durée du mandat (M04)
  • Contrat écrit obligatoire (M05)
  • Révocation par l’AG (M06)
  • Continuité en cas de démission (M07)
  • Transfert du dossier au successeur (M08-M09)
  • Incompatibilités de rôles (M10)
  • Inscription à la BCE (M11)
  • Le syndic (professionnel ou bénévole) doit être inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises pour chaque ACP gérée, avant le début de mission ou dans les 8 jours ouvrables (AR 15/03/2017).
  • Points clés à retenir
  • 1. Exécuter les décisions de l’AG (L01)
  • 2. Actes conservatoires et d’administration provisoire (L02)
  • 3. Administrer les fonds de l’ACP (L03)
  • 4. Représenter l’ACP en justice (L04)
  • 5. Correspondance recommandée : double adresse (L05)
  • 6. Relevé des dettes lors d’une vente (L06)
  • 7. Communication aux occupants (L07)
  • 8. Transfert du dossier au successeur (L08)
  • 9. Assurance responsabilité civile (L09)
  • 10. Accès aux documents (L10)
  • 11. Registre des PV (L11)
  • 12. Affichage des coordonnées (L12)
  • 13. Rapport d’évaluation des contrats (L13)
  • 14. Liste des copropriétaires (L14)
  • 15. Comptabilité claire et détaillée (L15)
  • 16. Budget prévisionnel (L16)
  • 17. Inscription des budgets à l’ordre du jour (L17)
  • 18. Inscription à la BCE (L18)
  • Source : Art. 3.89 §5, point 17 + AR 15/03/2017 Le syndic doit faire inscrire les données du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises et communiquer toute modification.
  • En résumé
  • Syndic bénévole ou professionnel : même exigence légale
    • Qui peut être syndic ?
    • Les obligations légales : mêmes pour tous (Art. 3.89 §5 CCB)
    • Responsabilité civile du syndic bénévole
    • Syndic bénévole : avantages et inconvénients
    • Syndic délégué : meilleur compromis
    • Passer de bénévole à professionnel : les questions
    • Syndic bénévole indépendant : droits et protections
    • En pratique
    • Base légale
    • Conclusion et actions
  • Information pré-contractuelle obligatoire (N01)
  • Relevé des dettes : 30 jours maximum (N02)
  • Retenue notariale sur arriérés (N03)
  • Le fonds de roulement est remboursable (N04)
  • Le fonds de réserve n’est PAS remboursable (N05)
  • Travaux urgents : le syndic peut agir seul (T01)
  • Travaux non urgents : majorité des 2/3 (T02)
  • Mise en concurrence obligatoire (T03)
  • Fournisseurs agréés uniquement (T04)
  • Provision avant commande (T05)
  • Conflit d’intérêts : fournisseurs liés au syndic (T06)
  • Travaux énergétiques par un copropriétaire (T07)
  • Documentation Miroir Complète - KoproGo
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  • Conformite Juridique
  • Syndic
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Syndic

Obligations légales et déontologiques du syndic de copropriété.

  • Syndic — Mandat et désignation
    • Sources principales
    • Règles
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    • Sources principales
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